Solitäres Bürogebäude in Pfungstadt!

Eckdaten

Baujahr1993
Nebenkosten1.8 €
Bürofläche330 m²
Minimale Teilfäche330 m²
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche330 m²
Gesamtfläche330 m²

Immobilie

Die Liegenschaft in der Robert-Bosch-Straße in 64319 Pfungstadt bietet neben dem repräsentativen Hauptgebäude mit mehr als 1.900 m² Büro –/Sozial- und Archivflächen weitere Büro-/ Lager-und Hallenflächen, die sich auf zwei große Hallenkomplexe verteilen. Die Mietflächen im Hauptgebäude erreichen aufgrund der bestehenden Systemtrennwände ein hohes Maß an Flexibilität und durch den Grundriss eine optimale Flächeneffizienz für den Nutzer.

Lage

Pfungstadt liegt im Süden der Rhein-Main-Region und im Fadenkreuz der Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Ludwigshafen. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Nord-Ost von Pfungstadt in unmittelbarer Nähe zur BAB 5. Die Anschlussstelle zur BAB 5 ist in etwa drei und die Auffahrt zur BAB 67 in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Zudem besteht ein sehr guter Anschluss an die B 3, welche Frankfurt am Main mit Heidelberg verbindet. Der Bahnhof Darmstadt / Eberstadt ist zehn Gehminuten entfernt, die Anbindung zum ÖPNV erfolgt durch Busse (Haltestelle Ostendstraße). Der internationale Rhein-Main Flughafen, welcher die Region mit der ganzen Welt verbindet, ist nach ca. 25 Autominuten zu erreichen.


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Ausstattung

Flexible Raumaufteilung durch Systemtrennwände - Büroflächen: Traglast von 500 kg / m² - Die CAT 5 Verkabelung erfolgt über einen Brüstungskanal - Beleuchtung BAP gerecht - Teppichboden „standard“ - Vorhanden OWA – Decke - Sonnenschutz innenliegend - Tageslichtdurchfluteter Flurbereich durch Oberlichter

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.