Zentrale Hallenfläche am Ring
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Hallenfläche ist barrierefrei zugänglich. Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Räumlichkeiten der Immobilie bieten ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Fläche und der barrierefreien Zugänglichkeit eignet sich die Immobilie ideal als Lagerhalle. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Halle bietet somit optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Business und ist sowohl für kleine Unternehmen als auch für größere Firmen geeignet. Flexibilität, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die gute Erreichbarkeit machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für potenzielle Mieter.
Lage
Die Lagerfläche befindet sich im etablierten Technopark Berlin im Stadtteil Spandau, einer der gefragtesten Gewerbelagen im Westen der Hauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B5 sowie die Stadtautobahn A100 ist das Berliner Stadtzentrum ebenso wie das Umland schnell erreichbar. Auch der Berliner Ring (A10) ist in kurzer Fahrzeit angebunden, was den Standort besonders attraktiv für logistiknahe Unternehmen macht. Zudem ist der Technopark sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch Mitarbeitende ohne PKW bequem zur Arbeitsstätte gelangen. Die Infrastruktur rund um den Wohlrabedamm bietet darüber hinaus verschiedene Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, was den Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und professioneller Nachbarschaft.
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Ausstattung
Das Gelände verfügt über vielfältige Parkmöglichkeiten sowie eine großzügig dimensionierte Einfahrt, die auch die Zufahrt mit schwerem Gerät problemlos ermöglicht.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
