Kernsanierte Altbauwohnung mitten in Rüttenscheid

Eckdaten

Wohnfläche72.39 m²
Anzahl Räume2
Baujahr1920
Kaltmiete1100 €
Nebenkosten140 €
Etage2
ZustandNeuwertig

Immobilie

Hier wurde eine Wohnung von höchster Exklusivität inmitten eines typischen Rüttenscheider Altbaus geschaffen. Die hier angebotene Wohnung wird zur Zeit kernsaniert und erwartet Ihren neuen Bewohner mit altbautypischen Elementen und einer hervorragenden Lage inmitten von Essen-Rüttenscheid. Es erwartet Sie ein offenes, sowie helles Raumkonzept, welches zum wohnen einlädt und nur so vor Lebensqualität strotzt. Die Wohnung entspricht höchsten Standards und wird durch den vorhandenen ruhigen Balkon zum Innenhof noch weiter aufgewertet. Das moderne Tageslichtbad mit Walk-In Dusche lädt zum Verweilen ein. Nicht nur im Inneren Ihres zukünftigen Zuhauses, sondern im gesamten Haus wurde durch die Eigentümer auf liebevolle Details geachtet. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Rüttenscheid ist einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Ebenfalls vorteilhaft für die Rüttenscheider ist die äußerst gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der im Sommer wie im Winter beeindruckende Grugapark, als auch die Grugahalle. Zusammengefasst vereint der Standort Rüttenscheid alles was ein Zuhause ausmacht.


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Ausstattung

- Balkon - Erstbezug nach Kernsanierung - Kellerraum vorhanden - einzigartige Details - ca. 3m hohe Decken - Möglichkeit zur Anmietung einer Küche

Sonstiges

Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.