Attraktive Bürofläche in Essen!
Eckdaten
Immobilie
Gebäude I Büro + Sozialräume 2052,62 m² Produktion/Lagerfläche 8264,79 m² Die Hallen, Büros und Parkflächen befinden sich auf einem ca. 100.000 m² großen Areal, das exzellent von der Bottroper Straße sichtbar und erreichbar ist. Das Objekt liegt in dem unter der Bezeichnung „econova“ bekannten Gewerbe- und Industrieareal im Essener Norden mit hervorragender Anbindung an die A 42 und im Umfeld überregional bekannter Unternehmen. Der rechtsverbindliche Bebauungsplan ermöglicht einen 24 Stunden-Betrieb an allen Tagen der Woche. Im sogenannten Verwaltungsgebäude stehen auch Büro- flächen zur Anmietung zur Verfügung. Sie sind auch für Firmen geeignet, die keine Hallen oder zusätzliche Lager oder Freiflächen benötigen. Die ca. 108 PKW-Stellplätze bieten genug Platz für Mitarbeiter und Kunden. Auf Grund der Größe des Grundstücks ist auch der Neubau einer zusätzlichen Halle in einer Größe zwischen 3.000 und 10.000 qm an diesem Standort möglich. Die vorhandenen Bestandshallen sind mit einer Kranbahn ausgestattet
Lage
Der Standort liegt im Herzen der Metropole Ruhr mit einer Einwohnerzahl von über 5 Millionen. Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600.000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie die größte Wasserstraße Europas sind Unternehmen mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Autobahnen: In Richtung Dortmund oder Richtung Oberhausen: Über den Anschluss A42 „Bottrop-Süd“ (2 Minuten); Entfernung zur Essener City: 7 Minuten ÖPNV: Bushaltestelle gegenüberliegend (Bottroper Str.)
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Ausstattung
Die Hallen, Büros und Parkflächen befinden sich auf einem ca. 100.000 m² großen Areal, das exzellent von der Bottroper Straße sichtbar und erreichbar ist. Das Objekt liegt in dem unter der Bezeichnung „econova“ bekannten Gewerbe- und Industrieareal im Essener Norden mit hervorragender Anbindung an die A 42 und im Umfeld überregional bekannter Unternehmen. Der rechtsverbindliche Bebauungsplan ermöglicht einen 24 Stunden-Betrieb an allen Tagen der Woche. Im Verwaltungsgebäude stehen Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Sie sind auch für Firmen geeignet, die keine Hallen oder zusätzliche Lager oder Freiflächen benötigen. Die ca. 680 PKW-Stellplätze bieten genug Platz für Mitarbeiter und Kunden. Auf Grund der Größe des Grundstücks ist auch der Neubau einer zusätzlichen Halle in einer Größe zwischen 3.000 und 10.000 qm an diesem Standort möglich. Die vorhandenen Bestandshallen sind mit Kranbahnen ausgestattet.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
