Hallenneubau nach Ihren Wünschen!

Eckdaten

Kaltmiete1 €
Minimale Teilfäche5000 m²
Rampevorhanden
Grundstück308590 m²
Gewerbefläche60000 m²
Gesamtfläche65500 m²

Immobilie

Der Standort Großzöberitz-Heideloh des Technologie-Parks Mitteldeutschland befindet sich unmittelbar an der Bundesautobahn A9. Die exponierte Lage an der Autobahn hat insbesondere die Ansiedlung von Logistikunternehmen bewirkt. Insgesamt umfasst der Gewerbepark 150 Hektar, wovon bereits gut zwei Drittel im ersten und zweiten Bauabschnitt erschlossen und bebaut sind. Bei den 17 niedergelassenen Firmen handelt es sich neben Logistikunternehmen um produzierende Betriebe des verarbeitenden Gewerbes sowie Dienstleistungs- und Großhandelsunternehmen. Ein direkter Gleisanschluss ist im Südbereich des Gewerbeparks gegeben. Alle Gewerbeflächen haben eine landwirtschaftliche Vornutzung. Auf dem 31 ha großem Grundstück direkt an der A9 bei Leipzig verfügt der Eigentümer über Grundstücksflächen von 4.000 bis insgesamt 100.000 m², auf welchen er gern für Ihr Unternehmen schlüsselfertig und nach Ihren Anforderungen Ihre Wunschimmobilie errichtet.

Lage

Die Stadt Zörbig befindet sich im Zentrum der Städte Halle, Köthen, Dessau-Roßlau, Bitterfeld-Wolfen und Leipzig. Sie liegt mitten im Herzen von Europa, im Bundesland Sachsen-Anhalt. Hier hat sich seit einigen Jahren in manchen Bereichen eine einzigartige Symbiose aus Natur und Industrie entwickelt. Die Stadt verfügt über diverse Gewerbegebiete. Der bedeutendste Industriestandort ist neben des Gewerbegebiets „Thura Mark“ das „Zörbig-Großzöberitz“ mit direkter Verkehrsanbindung an die A9.


OpenStreetMap

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von OpenStreetMap Foundation.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Folgende Flächen sind im Bestand noch verfügbar: Büroflächen 1.600 m² Kantine 1.200 m² Hochregallager 2.700 m² Geplante Neubaufläche von bis zu 60.000 m² Bau: Stahlskelettbau Fassade: Isolierte Metallfassade Dach: Flachdach Heizung: Gaszentralheizung Sprinkler: nass & trocken Nutzung: 24/7

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.