Vielseitige Fläche im Gewerbepark Rastatt

Eckdaten

Baujahr1995
ZustandNeuwertig
Gewerbefläche3628 m²
Gesamtfläche3628 m²

Immobilie

Angeboten wird hier eine sehr vielseitige Fläche, da diese sowohl über Lager, Logistik und Büroräumlichkeiten verfügt. Diese Halle ist Teil des Gewerbeparks Rastatt (GWP), welcher aus 5 Abschnitten besteht. Die Gebäude des GWP I-III wurden Ende der 90er Jahre in hochwertiger Ausführung errichtet. Alle Hallendächer verfügen über Tageslichtbänder und sind beheizbar. Die integrierten Büroflächen sind separat beheiz-, und auf Wunsch auch kühlbar. Die Hallenflächen sind beheizbar und somit für Lager- und Produktionszwecke, aber als ständiger Arbeitsplatz. Hier können kleine Einheiten ab ca. 100 m² angeboten werden. Die Andienung der einzelnen Hallen erfolgt ebenerdig über große Falttore. Die Hallen verfügen über ausreichende Bodentragfähigkeit und sind somit auch befahrbar. Im Außenbereich können Stellplätze angemietet werden. In unmittelbarer Nähe können wir Ihnen hochwertige Büroflächen in zwei separaten Gebäuden anbieten. Dieses entsprechen einem modernen Standard mit abgehängten Decken und Spiegelrasterleuchten, stuhlrollenfesten Teppichböden, Fensterbankkabelkanälen und zum Teil außenliegendem Sonnenschutz. Die Aufteilung erfolgt nach Wunsch des Mieters.

Lage

Rastatt ist mit ca. 47.110 Einwohnern eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, südwestlich von Karlsruhe und nördlich von Baden-Baden. Heute ist der größte Arbeitgeber das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Rastatt ist Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens. Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, hat seinen Sitz ebenfalls in Rastatt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die A5. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt des IC- sowie der IRE-Linie. Direkt an der BAB 5 - Ausfahrt Rastatt-Nord! Der Standort liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Im direkten Umfeld befinden sich namenhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die BAB 5 befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Zudem besteht ein guter Anschluss zu den Bundesstraße 462 und 3. Richtung Norden ist die Stadt Karlsruhe nach etwa 20 Fahrminuten zu erreichen.


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Ausstattung

• Baujahr 1995 • Baurecht GI / 24 Stunden Nutzung • Hallenhöhe UKB ca. 6,50 m • Heizung vorhanden • RWA über großen Hallendächern vorhanden • Boden Belag Betonestrich • Andienung ebenerdig, über diverse Falttore

Sonstiges

Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.