Attraktive Hallenfläche in Neuss!
Eckdaten
Immobilie
Der attraktive Standort mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung in Neuss-Uedesheim ist zu vermieten. Im Jahr 2016 erhielt die Thelen Holding GmbH für das Bestandsobjekt den Energy Efficiency Award 2016, durch die dena – Deutsche Energie-Agentur. Die Erneuerung und vollständige Dezentralisierung einer Lagerhallen-Heizung stand im Mittelpunkt dieses Energieeffizienzprojekts. Wir untergliederten die Halle in einzeln steuerbare Heizzonen und setzten auf wirkungsgradoptimierte Infrarot-Dunkelstrahler, verknüpft mit einer effizienten Heizungssteuerung und einer Restwärmenutzung. Die Arbeitsplätze können nun bei wesentlich geringerem Energieeinsatz entsprechend der tatsächlichen Nutzungszeit effizient beheizt werden. Hier wird nun ein Hallenteil mit einer Fläche von ca. 1.476 m² und 43,54 m² Büro angeboten. Die Halle verfügt über 2 Etagen, welche mit einem Lastenaufzug miteinander verbunden sind. Des Weiteren verfügt die Halle über 5 Rampen und weist eine Bodentraglast von 3.000 kg/m² und eine Hallenhöhe von 6m auf. Zusätzliche Büroflächen können im benachbartem Verwaltungsgebäude angemietet werden.
Lage
Nordrhein -Westfalen ist mit mehr als 600 .000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche Herz Deutschlands und bietet, in allen Bereichen der Logistik, angepasste Lösungen. Neuss ist eine Großstadt in Nordrhein -Westfalen. Sie liegt am linken Niederrhein auf der gegenüberliegenden Seite von Düsseldorf und ist mit über 160 .000 Einwohnern Deutschlands größte kreisangehörige Stadt und als Mittelzentrum zugleich größte Stadt des Rhein -Kreises Neuss. Viele Neuerungen aus der Logistikforschung und – Entwicklung finden ihren Ursprung in NRW. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen starken Verbrauchermarkt. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International und Köln -Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Diese Vorteile haben viele der führenden Logistiker Deutschlands bereits heute erkannt. Anbindung: Auto A46 in 5 Minuten zu erreichen A57 in 5 Minuten zu erreichen ÖPNV Die nächste Bushaltestelle ist in 8 Minuten zu erreichen Airport Düsseldorf in 23 min. zu erreichen. Köln Bonn in 41 min. zu erreichen. Dortmund in 60 min. zu erreichen. Hafen Der Düsseldorfer Hafen ist in 19 Minuten zu erreichen
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Ausstattung
Modernisierung 2015/2016 Heizungsart Hallenheizung mit Infrarot Bodennutzlast: Ruhend. Verkehrslast 3 t/m2 Dynam. Verkehrslast 5 t/m2 Lastverkehr Von 6.00 Uhr bis 24.00 Uhr
Sonstiges
Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern.
