Ladenlokal in stark frequentierter Fußgängerzone

Eckdaten

Baujahr1982
Bürofläche190.54 m²
ZustandModernisiert
Gewerbefläche77.09 m²
Gesamtfläche77.09 m²

Immobilie

Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 7 Etagen und ist ideal an der Meidericher Shoppingmeile gelegen. Der hier angebotene Mietbereich liegt im EG und ist erreichbar über die Fussgängerzone. Die Mietfläche ist mit Fliesen-Boden ausgelegt.

Lage

Das Objekt liegt im Zentrum von Duisburg-Meiderich unmittelbar am U-Bahn-Ausgang, Busbahnhof und Bahnhof Meiderich. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden! Duisburg Meiderich liegt direkt am Duisburger Innenhafen, welcher mit seinen schönen Szenepassagen zum Flanieren einlädt. Die A59 liegt nur wenige Fahrtminuten entfernt.


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Ausstattung

Normale Büroausstattung (Fliesen, Rauhfaser weiß, Odenwalddecke) mit WC/Teeküche, Aufzug vorhanden

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.