Highend Büroetage direkt an der Messe Hannover

Eckdaten

Anzahl Räume20
Baujahr2004
Bürofläche283.9 m²
Etage2
ZustandGepflegt
Gewerbefläche478.48 m²
Gesamtfläche478.48 m²

Immobilie

Büroetage in gehobener Verwaltung: Gesamtfläche: 478,48m² 16 Büros - ca. 283,9m² (15,36m² - 19,23m²) Sozialräume 18,80 m² WC D/H 23,71 m² Flur 120,30 m² Besprechungsraum 31,77 m² Gerne gehen wir nach Absprache auf Mieterwünsche bzgl. Umbauten der vorhandenen Infrastruktur ein.

Lage

Mitten in Deutschland mitten im hier. Das Objekt liegt direkt im ExpoPark an der Messe Hannover. Erreichbar über die Bundesstraße B 6 mit direkter Anbindung an die A 2 und an die A 7. Logsitikunternehmen und Dienstleister sind in nächster Nähe angesiedelt. Das Objekt besticht zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und gute ÖPNV-Verbindungen. Der Flughafen Hannover Langenhagen ist nur 20 Autominuten entfernt. Dieser ist mit 70 Zielen weltweit verbunden und sehr gut an den internationalen Flughafen Frankfurt angeschlossen. Mit dem ÖPNV ist der HBF Hannover innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt von Niedersachsen Hannover ist nur einen Steinwurf entfernt. Diese bietet mit Ihren über 500.000 Einwohnern, der Messe und geschäftlichen Treiben den idealen Ausgangspunkt für Ihr Unternehmen.


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Ausstattung

- Klimatisierung - 24h Security direkt am Gelände - Modernes Zugangssystem via Chip - Besetzte Rezeption - Gästeparkplätze - WC D/H gehoben - Teeküchen - Besprächungsraum - CAT 6 - Serverräume - Raumhöhen im Bürobereich von ca. 3,00 m - Alufenster - Lüftungsanlage - zentrale Heizungsanlage - Beleuchtung - Massivdecken mit Deckentragfähigkeiten nach DIN - barrierefreie Zugänglichkeit und behindertenfreundliche Einrichtung - Granitsteinbeläge in Eingangsbereichen und Treppenhäusern - Hohlraumböden mit Teppichbelägen -Modernes Casion welches mit einem Raucherbereich ausgestattet ist kann nach Absprache mit genutzt werden - Stellplätze nach Absprache

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.