Spedition- und Logistikfläche in Recklinghausen
Eckdaten
Immobilie
Dieses moderne Lager- und Logistikgebäude bietet eine beeindruckende Gesamtfläche von 19.859,87 m². Davon entfallen ca. 16.496,20 m² auf großzügige Lagerflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zusätzlich stehen ca. 3.363,67 m² für Büro-, Sozial- und Technikbereiche zur Verfügung, um den täglichen Betrieb optimal zu unterstützen. Der Außenbereich umfasst etwa 15.851,06 m², die ausreichend Platz für An- und Abfahrt sowie Lagerung im Freien bieten. Das gesamte Objekt ist vollständig eingezäunt und somit sicher umgeben. Für den Zutritt sorgt ein gepflegtes Pförtnergebäude, das die Sicherheit und Kontrolle gewährleistet. Das Gebäude ist hervorragend ausgestattet mit 15 Rampen und 4 ebenerdigen Toren, was einen reibungslosen Warenumschlag ermöglicht. Die Deckenhöhe in der Spitze beträgt beeindruckende 12 Meter, was die Nutzung von Hochregalen oder Krananlagen erleichtert. Mehrere Krananlagen sind vorhanden, um schwere Lasten effizient zu bewegen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was für eine angenehme Arbeitsumgebung sorgt. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, die Halle um ca. 6.500 m² zu erweitern, um zukünftigen Anforderungen gerecht zu werden. Dieses Objekt ist ideal für Unternehmen, die eine flexible, gut ausgestattete Lager- und Logistiklösung suchen. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Lage
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen. Hochlarmark liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Unternehmen aus diversen Branchen, was für eine lebendige Wirtschaftsstruktur sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Recklinghausen selbst ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte bekannt ist. Neben der Produktion von Stahl und Kohle spielten auch andere Branchen wie Textil und Chemie eine wichtige Rolle. Heute hat sich die Wirtschaft breiter aufgestellt und Recklinghausen bietet neben Industrie auch ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine historische Altstadt. Die Region um Recklinghausen besticht durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund, Essen und Düsseldorf ist die Region attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Veranstaltungen, die das Leben in der Region besonders lebenswert machen.
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Ausstattung
Highlights: - Deckenhöhe von ca. 12m - 15 Rampen und 4 ebenerdige Tore - Bodenbelastung von 5.000 kg/m² - Krananlagen vorhanden - Separates Verwaltungsgebäude mit Verbindungsbrücke - Wärmeversorgung über Fernwärme
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und Quadratmeter-Preis-Angaben richten sich nach der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
