Klassische Kapitalanlage in Duisburg!

Eckdaten

Wohnfläche1160 m²
Anzahl Räume48
Kaufpreis1550000 €
ZustandSaniert
Grundstück2315 m²

Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Mehrfamilienhausanlage, welche 19 Einheiten umfasst. Hiervon sind 17 Einheiten bereits langfristig und gutkonditioniert vermietet. Weiteres Steigerungspotential ist trotzdem gegeben. Einige der Mietverträge weisen zudem Mietstaffeln auf. Das Objekt wurde im Jahre 2018 umfassend saniert und weist einen sehr guten Zustand auf. Neben den drei Ansprechenden Wohnhäusern steht Ihnen ein weitläufiges Grundstück von über 2.000m² zur Verfügung, auf welchem ggf. nach Prüfung und Absprache des Bauamtes Garagen errichtet werden können. IST-Kaltmiete: 88.684,08 Euro SOLL-Kaltmiete: 95.980,08 Euro Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Der aufstrebende Stadtteil Duisburg Untermeiderich ist im Osten des Stadtbezirkes Meiderich-Beeck gelegen. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Anbindung, sowie seine infrastrukturellen Gegebenheiten. Die allseits bekannte Von-der-Mark-Straße in Meiderich bietet eine breite Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten für die ganze Familie. Wer Wert auf regionale Produkte legt findet Gefallen am Wochenmarkt am Spichernplatz. Durch die Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen ist Duisburg Untermeiderich ein beliebter Stadtteil für Familien. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A59 und A3 ist man mit dem gesamten Ruhrgebiet bestens vernetzt.


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Ausstattung

Folgende Arbeiten wurden bereits durchgeführt: - Dämmung der Außenfassade - Erneuerung der Wasserleitungen - Erneuerung der Elektroleitungen - Vollständige Erneuerung der Haustüren sowie Briefkastenanlagen - Renovierung der drei Treppenhäuser - Fast vollständige Erneuerung der Fenster (Kunststoffdoppeltverglasung) - Teilneueindeckung der Dachflächen - Vollständige Sanierung der meisten Wohnungen

Sonstiges

Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.