Gehobene Altbauwohnung mitten in Rüttenscheid 2 Zimmer ca.52 m²
Eckdaten
Immobilie
Moderne 2-Zimmer-Wohnung – zentral gelegen auf der Rüttenscheider Straße Die ca. 52 m² große, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Hauses und ist über ein repräsentatives Treppenhaus erreichbar. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Räume, eine Diele mit Küchenbereich sowie ein modernes Badezimmer und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, in der entlang der Wand ausreichend Platz für den Einbau einer Küchenzeile vorhanden ist. Von hier aus sind alle weiteren Räume erreichbar. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer, das mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Rechts von der Diele gelangt man in ein kleineres Zimmer mit Fenster, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Von diesem Raum aus führt der Zugang weiter in den großzügigen Hauptwohnraum. Der große Wohnraum überzeugt durch drei große Fenster, die für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgen und viel Tageslicht in den Raum bringen. Je nach persönlichem Wohnkonzept kann das kleinere Zimmer beispielsweise als Schlafzimmer genutzt werden, während der große Raum als Wohnzimmer dient. Ebenso ist es möglich, das kleinere Zimmer als Büro oder Arbeitszimmer einzurichten und den großzügigen Raum als kombinierten Wohn- und Schlafbereich zu nutzen. Die Raumaufteilung bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter Verkehrsanbindung in unmittelbarer Umgebung garantiert kurze Wege und eine hohe Lebensqualität. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Wohnen in zentraler Lage mit einer hellen und angenehmen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Lage
Rüttenscheid ist einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Ebenfalls vorteilhaft für die Rüttenscheider ist die äußerst gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der im Sommer wie im Winter beeindruckende Grugapark, als auch die Grugahalle. Zusammengefasst vereint der Standort Rüttenscheid alles was ein Zuhause ausmacht.
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Ausstattung
Aktuell sind alle Durchgänge mit Türen und Zargen versehen. Der heutige Zustand weicht somit positiv von einzelnen älteren Bildern ab (siehe Video).
Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Energieausweis liegt vor.
