Hallenneubau mit exklusivem Verwaltungsgebäude!

Eckdaten

Baujahr2023
Zustandprojektiert
Rampevorhanden
Grundstück34000 m²
Gewerbefläche10460 m²

Immobilie

Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, welches individuell nach ihre Wünsche zugeschnitten werden kann. Die hier nachfolgenden abgebildeten Flächengrößen geben nur ein exemplarisches Beispiel, was auf diese, Grundstück entstehen kann. Bei der Planung berücksichtigen wir gerne ihre Wünsche und Bedürfnisse in der Gestaltung einer modernen Logistikanlage. Die Erstellung erfolgt nach der Thelen-Baubeschreibung, die wir Ihnen gerne übersenden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Bochum, nordöstlich der Innenstadt von Bochum und westlich gelegen vom überregional bekannten Einkaufszentrum Ruhrpark. Die A 40,A 43 und die A42 liegen nur wenige Minuten entfernt. Harpener Hellweg, Castroper Hellweg und der Sheffield-Ring schaffen schnelle Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt Bochum und den umliegenden Städten.


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Ausstattung

Neubauprojekt: -10.000 m² Hallenfläche • 460 m² Bürofläche • Baujahr Neubauprojekt (ca. 9-12 Monate) • Hallenhöhe UKB nach Anforderung des Mieters • Heizung nach Anforderung des Mieters • Sprinkler ja • Brandmeldeanlage ja • Andienung über Rampen nach Anforderung

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.