Modernes Bürozentrum in bester Lage von Großostheim
Eckdaten
Immobilie
Willkommen in diesem exklusiven Bürogebäude, das sich in einer der besten Lagen von Großostheim befindet. Das moderne Verwaltungsgebäude erstreckt sich über vier Etagen und ist mit zwei komfortablen Fahrstühlen ausgestattet, die den Zugang zu allen Ebenen erleichtern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einem eleganten Foyer, das Ihren Besuchern einen stilvollen Empfang bietet. Hier befinden sich zudem moderne Besprechungsräume sowie eine Kantine inklusive Terrasse, die Raum für Pausen und informelle Treffen bieten. Das Gebäude besticht durch sein zeitgemäßes und hochwertiges Design und ist flexibel aufteilbar, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Die einzelnen Büroetagen verfügen über einen Doppelboden und eine Klimaanlage, was für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgt. Zusätzlich sind zwei Teeküchen sowie Sanitäranlagen in den Erschließungsbereichen der beiden Treppenhäuser vorhanden, um den Komfort für die Nutzer zu maximieren. Das Bürozentrum kann entweder komplett angemietet werden oder auch in Teilflächen, je nach Bedarf. Für Unternehmen mit erweiterten Logistik- oder Produktionsanforderungen stehen zudem großflächige Hallenflächen im Bestand oder als Neubau zur Verfügung. Dieses moderne Büro- und Hallenkomplex bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Lagequalität – ideal für Unternehmen, die auf zukunftssichere und repräsentative Flächen setzen. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung!
Lage
Großostheim mit ihren ca. 16.358 Einwohnern, ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Durch den Hauptort sowie die Ortsteile Pflaumheim und Wenigumstadt fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt entspringt und über den Park Schönbusch in den Main mündet. Der Standort Großostheim liegt im Wirtschaftsraum der Rhein-Main-Region. Die Städte Aschaffenburg, Dieburg, Frankfurt, Würzburg sind alle zeitnah zu erreichen. Das Gewerbe- und Industriegebiet ist sehr gut erreichbar über Straße, Schiene-, Wasser- und Luftweg.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und Quadratmeter-Preis-Angaben richten sich nach der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern.
