Büro in Buer

Eckdaten

Bürofläche80 m²
Etage2
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche80 m²
Gesamtfläche80 m²

Immobilie

Die Bürofläche befindet sich im 2.OG. in der "Marientorpassage" mitten in der belebten Fussgängerzone von Gelsenkirchen-Buer. Die Räumlichkeiten können gänzlich neu nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden.

Lage

Gelsenkirchen Buer gilt als der beliebteste Stadtteil der Stadt Gelsenkirchen. Hier haben Sie die Möglichkeit ein Büro mitten im Zentrum ganz nach Ihren Vorstellungen anzumieten. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich mehrere Parkhäuser, sodass Sie Ihr Büro stets gut erreichen.


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Ausstattung

Die Bürofläche ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, der Boden überwiegend mit kurzflorigem blauem Teppichboden ausgelegt. Neben der großen Bürofläche gibt es noch einen Abstellraum/ Archiv sowie ein WC (weiß gefliest).

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.