Büroflächen nach Ihren Wünschen!

Eckdaten

Baujahr1991
Bürofläche8000 m²
Minimale Teilfäche1180 m²
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche8000 m²
Gesamtfläche8000 m²

Immobilie

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit zwei Bürogebäude, die nach den Wünschen des Mieters revitalisiert werden können. Ein kompletter Neubau ist ebenfalls möglich. Für den unbebauten Teil bestehen bereits Planungen für den Neubau einer Logistikhalle mit zwei Hallenschiffen. Die Bestands-, wie auch die Neubauflächen können bei Bedarf den Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden.

Lage

Ettlingen ist eine Stadt südlich von Karlsruhe mit ca. 39.000 Einwohnern. Sie ist nach Bruchsal die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1966 ist Ettlingen Große Kreisstadt. Ettlingen war in der Vergangenheit bekannt für seine Papierfabriken. Die eigentliche Papierherstellung ist dann aber im 20. Jahrhundert mehr und mehr abgewandert, inzwischen ist nur noch die Papierverarbeitung geblieben. Am nördlichen Ortseingang von Ettlingen befindet sich eine Niederlassung des IT-Beratungsunternehmens Cirquent. Die Firma AMO, die Produkte aus der Ophthalmo-Chirurgie und der Kontaktlinsenhygiene anbietet, hat hier ihre Zentrale für Europa, Afrika und Asia-Pacific.


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Ausstattung

Auf Wunsch stehen weitere Hallen auf dem Areal zur Verfügung bzw. können nach Ihren Wünschen und Anforderungen erstellt bzw. umgeplant werden.

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.