Ihr neuer Unternehmenssitz am Hightechstandort Darmstadt

Eckdaten

Baujahr1974
Energiedaten03
Bürofläche3826.09 m²
ZustandGepflegt

Immobilie

Willkommen an Ihrem neuen Unternehmenssitz am Hightechstandort Darmstadt. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Darmstadt-Nord, welches über eine optimale Anbindung, sowohl über den ÖPV direkt vor die Haustür, als auch per PKW bequem auf den hauseigenen Firmenparkplatz verfügt. Das Bürogebäude verteilt seine ca. 3.826,09m² auf die beiden Bauteile ( A=3.642,69m² und B=184,4m² )mit bis zu fünf Etagen. Verfügbar sind die Flächen ab Juli 2023

Lage

Die Stadt Darmstadt befindet sich im Ballungsgebiet Rhein-Main und gilt als Hightech- und Wissenschaftszentrum der Region und als bedeutender Standort in den Bereichen der Pharma-, sowie IT-Industrie. Die hervorzuhebenen Kernbranchen des Darmstädter Wirtschaftslebens sind daher: der IT-Sektor, Chemie/Pharma, Maschinenbau/Mechatronik, Haarkosmetik sowie die Weltraum- und Satellitentechnik. Ihre Technologie- und Forschungsorientierung charakterisiert die Wirtschaft der Stadt. Die Nähe zu den zahlreichen Forschungs- und Entwicklungsinstituten ist ein zentraler Standortfaktor, neben der Nähe zu Deutschlands größtem Flughafen in Frankfurt. Das größte Unternehmen der Stadt ist der Chemie- und Pharmakonzern Merck mit mehr als 53.000 Beschäftigten weltweit, davon etwa 10.000 Arbeitnehmer Stammsitz in Darmstadt. Weitere bedeutende Industrieunternehmen sind die Röhm GmbH (Teil der Degussa GmbH bzw. jetzt Evonik Industries), Carl Schenck AG, Wella (heute Teil des Coty-Konzerns), Döhler GmbH und die Goldwell GmbH (Teil der KAO Corporation, Tokio, Japan). Alle diese Firmen haben in Darmstadt ausgeprägte Forschungs- oder Entwicklungsabteilungen. Eine eigene Erfolgsgeschichte schrieb die Software AG, welche 1969 mit Sitz in Darmstadt gegründet wurde und inzwischen nach der SAP AG das zweitgrößte deutsche Software-Unternehmen ist. Zusätzlich gilt es zu erwähnen, dass die Stadt Darmstadt über eine technischen Universität, zwei Hochschulen, sowie über 30 weitere Forschungseinrichtungen verfügt. Insgesamt lässt sich festhalten, dass die Kombination aus Wissenschaft, Wirtschaft und einer hohen Lebensqualität den Standort Darmstadt zu einem unglaublich attraktiven Mittelpunkt für Arbeitgeber und Arbeitnehmer macht.


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Ausstattung

- klimatisierte Büroräumlichkeiten - 110 Stellplätze - Ausstattung nach Ihren persönlichen Vorstellungen

Sonstiges

Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.