Neubau nach Ihren Vorstellungen!

Eckdaten

Baujahr2022
Zustandprojektiert
Rampevorhanden
Grundstück40000 m²
Gewerbefläche6000 m²
Gesamtfläche6000 m²

Immobilie

Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt, welches individuell auf Ihre Wünsche zugeschnitten werden kann. Die hier nachfolgend abgebildeten Flächengrößen geben nur ein exemplarisches Beispiel, was auf diesem Grundstück entstehen kann. Je nach Anforderung der Andienungszonen sind bis zu ca. 6.000 m² Lagerfläche realisierbar. Bei der dargestellten Planung handelt es sich um eine als Cross-Dock geplante Anlage. Bei der Planung berücksichtigen wir gerne ihre Wünsche und Bedürfnisse in der Gestaltung einer modernen Logistikanlage. Die Erstellung erfolgt nach der Thelen-Baubeschreibung, die wir ihnen gerne übersenden.

Lage

Großostheim mit ihren ca. 16.358 Einwohnern, ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg. Großostheim liegt am nordöstlichen Rand des Odenwalds in der Region Bayerischer Untermain. Durch den Hauptort sowie die Ortsteile Pflaumheim und Wenigumstadt fließt der Welzbach, der in Klein-Umstadt entspringt und über den Park Schönbusch in den Main mündet. Der Standort Großostheim liegt im Wirtschaftsraum der Rhein-Main-Region. Die Städte Aschaffenburg, Dieburg, Frankfurt, Würzburg sind alle zeitnah zu erreichen. Das Gewerbe- und Industriegebiet ist sehr gut erreichbar über Straße, Schiene-, Wasser- und Luftweg. Der Standort Großostheim bietet sehr gute Bedingungen als Logistik- und Speditionsstandort der auch einen 24-Stunden-Betrieb mit LKW ermöglicht. Verkehrsanbindung Straße B 469 ca. 2 min (Nord-Süd-Verbindung) A 3 ca. 10 min (West-Ost-Verbindung) A 45 ca. 12 min (Nord-Süd-Verbindung) Verkehrsanbindung Bahn Gleisanschluss nein Nächster Container-Bahnhof ca. 45 km Ort Frankfurt am Main Verkehrsanbindung Flug Nächster Flughafen ca. 45 km Ort Frankfurt am Main / Rhein-Main Airport Verkehrsanbindung Binnenhafen Nächster Binnenhafen ca. 2 km Ort Aschaffenburg (Main) Haltestelle ÖPNV in unmittelbarer Nähe zum Objekt


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Ausstattung

• Baujahr Neubauprojekt (ca. 9-12 Monate) • Baurecht GI / 24 Stunden Nutzung • Hallenhöhe UKB nach Anforderung des Mieters • Heizung nach Anforderung des Mieters • Sprinkler ja • Brandmeldeanlage ja • Mietpreise Halle auf Anfrage • Andienung über Rampen nach Anforderung

Sonstiges

Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.