Ladenfläche nähe Ku´damm
Eckdaten
Immobilie
Das im Jahr 1992 erbaute Einkaufszentrum verfügt über insgesamt über 800 Parkplätze und ist barrierefrei zugänglich. Die Immobilie befindet sich auf der Erdgeschossebene eines sechsstöckigen Gebäudes und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Räumlichkeiten des Einkaufszentrums bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räume bieten ausreichend Platz für eine abwechslungsreiche Produktauswahl sowie ansprechende Gestaltungskonzepte. Zusätzlich zu den Verkaufsflächen umfasst die Immobilie auch Gemeinschaftsbereiche wie Flure, Treppenhäuser und Sanitäranlagen. Die zentrale Lage des Einkaufszentrums bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe frequentierte Lage für potenzielle Kundschaft. Das gepflegte Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für jeden, der im Einzelhandel tätig ist.
Lage
Das Einkaufszentrum grenzt an den Ku´damm an und befindet sich somit im begehrtesten Stadtteil Berlins, bekannt als die Einkaufsstraße schlechthin. Das Viertel zeichnet sich durch eine gehobene Wohnlage aus und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von eleganten Altbauten, belebten Straßen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Region, in der sich das Einkaufszentrum befindet, ist besonders attraktiv aufgrund ihrer zentralen Lage und der hohen Lebensqualität. Die gut ausgebaute Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die international geprägte Atmosphäre machen diese Gegend zu einem beliebten Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Mit einer Mischung aus Tradition und Moderne bietet die Region ein einzigartiges Lebensgefühl und eine hohe Lebensqualität.
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Ausstattung
Nach Vereinbarung. Die Fläche ist verfliest und bietet zudem separate sanitäre Anlagen.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
