Neubauprojekt mit bis zu ca. 70.000 m² Logistikfläche

Eckdaten

Baujahr2022
Minimale Teilfäche5000 m²
Zustandprojektiert
Rampevorhanden
Grundstück1250000 m²
Gewerbefläche70000 m²
Gesamtfläche70000 m²

Immobilie

Bei diesem Objekt handelt es sich um 5 Speditions- & Logistikhallen. Neben den 5 Hallen besteht die Möglichkeit bis zu zwei Bürogeschosse abschnittsweise zu integrieren. Je Halle sind zwei Büroetagen mit bis zu ca. 2.000 m² Mietfläche vorgesehen. Die Berücksichtigung dieser Flächen erfolgt nach Bedarf des Mieters. Das Projekt ist Teil des Gesamtprojektes „Gewerbepark Rastatt“ mit insgesamt fünf Abschnitten. Auf Wunsch können in den weiteren vier Abschnitten im direkten Umfeld ausreichend Büro-, Lager- und Hallenflächen mit angemietet werden.

Lage

Rastatt ist mit ca. 47.110 Einwohnern eine Barock- und Residenzstadt in Baden-Württemberg, südwestlich von Karlsruhe und nördlich von Baden-Baden. Heute ist der größte Arbeitgeber das Mercedes-Benz-Werk der Daimler AG. Rastatt ist Entwicklungs- und Produktionsstandort von Siemens. Maquet, Tochtergesellschaft des schwedischen Konzerns Getinge AB und eines der weltweit führenden Unternehmen für Medizintechnik, hat seinen Sitz ebenfalls in Rastatt. Rastatt hat zwei direkte Anschlüsse an die A5. Ferner führen die Bundesstraßen 3 und 36 durch die Stadt. Der Bahnhof Rastatt ist ein Bahnknotenpunkt des IC- sowie der IRE-Linie. Direkt an der BAB 5 - Ausfahrt Rastatt-Nord! Der Standort liegt verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Im direkten Umfeld befinden sich nahmhafte Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Die BAB 5 befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Zudem besteht ein guter Anschluss zu den Bundesstraße 462 und 3. Richtung Norden ist die Stadt Karlsruhe nach etwa 20 Fahrminuten zu erreichen.


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Ausstattung

- Sektionaltore auf Rampenhöhe mit elektrischen Überladebrücken - ebenerdige Rolltore - ca. 13,00 m Hallenhöhe - Sprinkleranlage - RWA / BMA - Heizung - Kraftstrom - Büro- und Sozialflächen nach Mieterwünschen

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.