Büro-/Praxisfläche mit optionalen TG-Plätzen

Eckdaten

Bürofläche80.4 m²
Etage1
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche80.4 m²
Gesamtfläche80.4 m²

Immobilie

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses inmitten des Zentrums von Refrath. Eine Anmietung ist ab sofort möglich. Ggf. anfallende Renovierungen etc. sind nach Absprache möglich.

Lage

Mitten im Zentrum von Refrath und perfekt zu erreichen. Ob mit dem ÖPNV oder bequem mit dem Auto in die Tiefgarage, diese Büro-/Praxisfläche liegt wirklich optimal. Profitieren Sie und Ihr Gewerbe von dieser Top-Lage nahe der belebten Fussgängerzone.


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Ausstattung

- Küche (ohne Einrichtung) und WC vorhanden. - Optional können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. - Das Objekt kann nach Absprache nach Ihren Vorstellungen umgestaltet werden

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.