Lager-/ Produktionshallen in Oberhausen

Eckdaten

Baujahr1976
Kaltmiete1 €
ZustandModernisiert
Rampevorhanden
Grundstück16305 m²
Gewerbefläche17408.82 m²
Gesamtfläche17408.82 m²

Immobilie

Gebäudekomplex bestehend aus 2 Hallen 1.304 qm und 6.820 qm nebst Sozialräumen sowie einem Bürotrakt EG und OG mit ca. 1.129 qm, Freifläche ca. 6.000 qm

Lage

Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600.000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands und bietet in allen Bereichen der Logistik angepasste Lösungen. Neuerungen aus der Logistikforschung und -entwicklung finden ihren Ursprung meist in NRW. Die Stadt Oberhausen liegt im Mittelzentrum im westlichen Ruhrgebiet und beherbergt ca. 210.000 Einwohner. Die Verbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend, sodass dieser Standort sich nicht nur aufgrund der direkten Nähe zur A3 perfekt als Logistikstandort eignet.


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Ausstattung

Grundstücksgröße: 16.306 m² Baujahr: 1976/ 2010 Baurecht: GE Hallen-Deckenhöhe: 6,50 - 8,50 m Bodentraglast: Halle 1: 5 t/m² Halle 2: 3 t/m² Bodenbelag: Epoxidharzboden/ Pflaster Andienung: Halle 1: ebenerdiges Tor Halle 2: ebenerdiges Tor + 4 Rampen Heizung: Öl/ Zentral Hallenfläche: ca. 8.124,62 m² Büro/ Sozial: ca. 1.123,05 m² Erschließungsflächen: ca. 250,04 m² Technikfläche: 154,75 m² Freifläche befestigt: 7.756,00 m²

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.