Halle-&Lagerfläche mit Büros in direkter Nähe der Schederhofstraße

Eckdaten

Minimale Teilfäche200 m²
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche1833.6 m²
Gesamtfläche1833.6 m²

Immobilie

Das Objekt setzt sich aus verschiedenen Flächen bestehend aus Hallen, Lagern und Büros zusammen. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: -1OG - 4 Büros + Sanitär 122,40 m² -EG - Testraum 60,60 m² -Vorratsraum 58,60 m² -EG - Lagerfläche unbeheizt 50,40 m² -EG - Öllager / Pkw-Garagen 78,00 m² -Hebebühne + Pkw-Waschhalle 157,60m² -EG - Pkw-Werkstatt 146,60m² -EG - offene Lkw-Garagen 87,30 m² -EG - Offene LKW-Sammelgar. 541,00m² -EG - Lkw-Werkstatt 311,00m² -EG - Abstellfläche 200,00m² -1OG - Flurfläche 19,80 m²

Lage

Die Fläche befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Schederhofstraße, einer der traditionsreichsten Gewerbestandorte in Essen. Dieser liegt sehr zentral zwischen der Essener Innenstadt, sowie den Stadteilen Rüttenscheid, Holsterhausen und Frohnhausen. Über die Schederhofstraße kommen Sie in nur wenigen Minuten in das Essener Stadtzentrum oder können in kürzester Zeit die Autobahnauffahrt Essen-Holsterhausen zur Auffahrt auf die A40 erreichen.


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Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.