Neubauprojekt nach Ihren Vorstellungen mit bester Anbindung!

Eckdaten

Baujahr2022
Minimale Teilfäche5000 m²
Grundstück71433 m²
Gewerbefläche33000 m²
Gesamtfläche33000 m²

Immobilie

Hier kann Ihr neuer Unternehmensstandort entstehen! Auf ca. 71.000m² Grundstücksfläche können wir Ihnen hier bis zu 33.000m² Lager- und Logistikfläche anbieten. Hinzu kommen mögliche Flächen für Büro- und Sozialräume. Auch eine Teilung der Flächen wäre problemlos möglich. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Nutzungs- und Planungskonzept. Sprechen Sie uns gerne an.

Lage

Marl ist eine Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Mit rund 85.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Somit ist ein guter Anschluss an das Fernverkehrsnetz und an die logistikrelevanten Transportwege wie den Flughafen Düsseldorf und den Duisburger Hafen gegeben. Als größter Binnenhafen Europas ist der Duisburger Hafen hervorragend an das dichte Fernverkehrsnetz des Ruhrgebiets angeschlossen. Eine gute Verbindung zu den Häfen Rotterdam, Antwerpen und Amsterdam ist somit gewährleistet. Hinzu kommt auch der Containerterminal Herne. Im Zusammenspiel von modernster Technik und menschlicher Organisation bietet das Containerterminal Herne hochwertige Umschlagleistungen für den Übergang von Gütern im Kombinierten Verkehr zwischen Schiene und Straße. Ebenfalls zeitnah erreicht man die Depots DHL, Hermes und DPD sowie die Häfen Essen und Dortmund. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an den ÖPNV.


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Ausstattung

- ca. 30.000 m² Lager-/ Logistikflächen (teilbar) - zzgl. Büro-/ Sozialflächen nach Mieterwünschen

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.