Hier verschmelzen Altbau und Moderne

Eckdaten

Wohnfläche185 m²
Anzahl Räume4
Baujahr1920
Kaltmiete2571.5 €
Nebenkosten370 €
Etage4
ZustandNeuwertig

Immobilie

Wir heißen Sie willkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung mitten in Essen-Rüttenscheid! Dieses Schmuckstück von einer Wohnung verteilt seine 185m² Wohnfläche über zwei offene, sowie lichtdurchflutete Ebenen. Diese zwei Ebenen schaffen es im perfekten Einklang das Gefühl einer modernen Wohnung inmitten eines pulsierenden Stadtteils, als auch die charmante Geborgenheit eines Altbaus zu vermitteln. Bei der Auswahl der Ausstattung wurde ein extrem hoher Wert auf Exklusivität und Qualität gelegt. Außerdem spielte ein besonderes Auge fürs Detail stets eine prägende Rolle. Diese Liebe zum Detail spiegelt sich bereits beim Betreten des Hausflures mit seinen künstlerischen Ornamenten wieder und wird zum Beispiel durch die Auswahl der geölten Eichendielen, welche dem neuen Zuhause instinktiv eine gewisse Wärme verleihen in der Wohnung fortgeführt. Das Objekt verfügt über eine moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten versehen wurde und dem Mieter zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Die stilsicheren Badezimmer mit ihren luxuriösen Natursteinfliesen verfügen beide über Tageslicht und lassen durch die vorhandene bodentiefe Dusche, als auch die komfortable Badewanne keine Wünsche offen. Abgerundet wird die hier angebotene Einheit durch seinen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit zwei Balkonen und drei individuell zu gestaltenden Räumen. On top steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft zur Verfügung, sodass Sie nie wieder unnötig Zeit für die Parkplatzsuche aufbringen müssen. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, so kontaktieren Sie uns gerne.

Lage

Rüttenscheid ist einer der gefragtesten Wohnlagen in Essen. Die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés, Restaurants und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Ebenfalls vorteilhaft für die Rüttenscheider ist die äußerst gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. In Rüttenscheid finden jährlich wiederkehrende Veranstaltungen statt, wie beispielsweise das Rü-Fest, ein Stadtteilfestival mit Live-Musik. Bei der Rüttenscheider Musiknacht präsentiert sich die Rüttenscheider Musik- und Kneipenszene. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind das internationale Radrennen Rü-Cup, die Oldtimer-Rally Tour de Rü und der Rüttenscheider Wintermarkt. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der im Sommer wie im Winter beeindruckende Grugapark, als auch die Grugahalle. Zusammengefasst vereint der Standort Rüttenscheid alles was ein Zuhause ausmacht.


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Ausstattung

- zwei Balkone - zwei exklusive Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne - hochwertige Einbauküche - großer Kellerraum - Fahrradkeller - geölte Eichendielen - einzigartige Details - Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft - Klimaanlage - ca. 3m hohe Decken

Sonstiges

Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.