Klein aber Fein in bein in bester Lage von Bottrop!

Eckdaten

Anzahl Räume1
Baujahr1998
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche48 m²

Immobilie

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine Verkaufs- oder Bürofläche im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Bürokomplexes in bester Lage von Bottrop. Die Fläche besteht aus einem großen Raum sowie separaten Sozialräumlichkeiten. Die Fläche kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen für Sie umgebaut bzw. ausgestattet werden. Die breite Fensterfront bietet Ihnen optimale Bedingungen für die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ihren individuellen Besichtigungstermin.

Lage

Nordrhein -Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600 .000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands und bietet in allen Bereichen der Logistik angepasste Lösungen. Neuerungen aus der Logistikforschung und -entwicklung finden ihren Ursprung meist in NRW. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, dem Rhein, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln -Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt. Diese Vorteile haben viele der führenden Logistiker Deutschlands bereits heute erkannt. Anbindung des Objektes: - Auto: A 42 Kreuz Essen-Richtung Herne und Richtung Hamborn (ca. 7 Min.) - ÖPNV: Der Hauptbahnhof ist 1 Fahrminuten entfernt. - Airport: Düsseldorf International ca. 45 km Dortmund ca. 50 km Köln/Bonn ca. 70 km


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Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.