Büroräume in zentraler Lage nach Ihren Vorstellungen

Eckdaten

Bürofläche301 m²
Etage1
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche301 m²
Gesamtfläche301 m²

Immobilie

Die angebotene Fläche befindet sich 1.OG einer repräsentativen Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Düren. Die Fläche wurde zuletzt durch einen Gastrobetrieb genutzt, kann jedoch nach Ihren Vorstellungen auch umgestaltet und im Anschluss beispielsweise als Büro- und Praxisfläche genutzt werden. Gerne erarbeiten wir mit Ihnen zusammen ihr persönliches Mietangebot.

Lage

Düren liegt mitten im Städtedreieck Aachen- Düsseldorf-Köln/Bonn. Die breit gefächerte Wirtschaftsstruktur besteht aus Forschung, moderner Technologie und traditionsreichen Unternehmen. Das Objekt befindet sich nahe des Zentrums von Düren direkt gegenüber vom Busbahnhof StadtCenter. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt.


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Ausstattung

nach Mieterwunsch

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.