Lager- und Produktionshallen mit Büroanteilen in Düsseldorf

Eckdaten

Kaltmiete16600 €
Grundstück5138 m²
Gesamtfläche4905 m²

Immobilie

Angeboten werden hier die Hallen 1&2 einer Lager- und Produktionshalle welches über drei jeweils eigenständige Hallenschiffe verfügt. Halle 3 ist bereits anderweitig vermietet. Halle 1 besitzt eine Gesamtfläche von 1105m², wovon 280m² Büroräumlichkeiten zuzuordnen sind und die restlichen 825m² Hallenfläche + 95m² Verladerampe. Halle 2 ist eine reine Lagerhalle mit einer Fläche von 1105m²+95m² Verladerampe Den beiden Hallen sind jeweils Außenflächen von je 1300m² zugeordnet, sodass Sie in diesem Fall insgesamt 2600m² Freifläche zur Verfügung haben.

Lage

Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt welcher gewerblich, als auch industriell sehr begehrt ist. Die Anbindung über die lediglich Fünf Minuten entfernte Zubringerstraße: Brüsseler Straße, sorgt für einen optimalen Anschluss an die Umliegenden Autobahnen. Des Weiteren befindet sich der Rhein, sowie auf dieser Höhe der Erftkanal direkt vor Ihrer Haustür. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls vortrefflich.


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Ausstattung

- Verladerampen - Büroflächen in Halle 1

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.