Neubauprojekt in Ettlingen!

Eckdaten

Baujahr2022
Minimale Teilfäche5680 m²
Zustandprojektiert
Rampevorhanden
Gewerbefläche11360 m²
Gesamtfläche11360 m²

Immobilie

Neubauprojekt an der A5 zwischen Karlsruhe und Rastatt! Hier haben Sie die Gelegenheit einen nach Ihren Vorstellungen konzipierten Neubau zu beziehen. Eine Teilung der Fläche ist ab 5.680m² möglich.

Lage

Der Standort liegt - sehr gut angebunden an die A 5 - zwischen Karlsruhe und Rastatt. Über die A 5 erreicht man mit dem PKW nach etwa sieben Fahrminuten die A 8 Richtung Pforzheim und Stuttgart. Nach ca. 50 Autominuten gelangt man nach Stuttgart.


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Ausstattung

- ca. 11.360 m² Lager-/ Logistikflächen (teilbar) - zzgl. Büro-/ Sozialflächen nach Mieterwünschen - Sektionaltore auf Rampenhöhe mit elektrischen Überladebrücken (32 Stück / Cross-Dock) - ebenerdige Tore (4 Stück) - Hallenhöhe ca. 12,00 m UKB - Heizung - Sprinkleranlage - Brandmeldeanlage

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.