Attraktives Bürohaus in Essen!

Eckdaten

Bürofläche3230 m²
Minimale Teilfäche500 m²
ZustandNach Vereinbarung
Gewerbefläche3200 m²
Gesamtfläche3230 m²

Immobilie

Das angebotene Objekt befindet sich in attraktiver sowie zentraler Lage von Essen-Holsterhausen. Auf Wunsch kann das Objekt nach Ihren Wünschen ausgestattet oder umgebaut werden. Jede der drei Etagen bietet dem Mieter neben großzügigen Allgemeinflächen ca. 20 Büroräume. Auch eine Teilanmietung wäre an diesem Standort denkbar. Sprechen Sie uns hierfür gerne an. Das Objekt verfügt zudem über eine Alarmsicherung, einen Aufzug sowie EDV-Verkabelung. Ein großer Parkplatz ist vorhanden.

Lage

Das Objekt liegt direkt in Essen-Holsterhausen, an einer viel befahrenen Straße Richtung Essen-West. Nahe des Gebäudes finden sich Haltestellen des ÖNPV, die Autobahn (A40) liegt nur wenige 100 Meter entfernt. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Dortmund ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.


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Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.