Büroflächen in zentraler Lage von Essen

Eckdaten

Kaltmiete1 €
Bürofläche7369 m²
Minimale Teilfäche600 m²
ZustandGepflegt
Gewerbefläche7369 m²

Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich direkt an dem neu entstehenden Stadtviertel Essen 51. Die ca. 166 PKW-Stellplätze bieten genug Platz für Mitarbeiter und Kunden. Das Gebäude verfügt über 6 Geschosse, die an das zentrale Kommunikationszentrum angebunden und mit einem Personen- und Lasten-Aufzug zu erreichen sind. Innerhalb jeder Etage befinden sich Besprechungsräumen, sanitäre Anlagen sowie Teeküchen. Des Weiteren stehen weitere Hallenflächen auf dem Gelände zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich direkt an dem neu entstehenden Stadtquartier Essen 51 mit hervorragender Anbindung an die A42 und im Umfeld überregional bekannter Unternehmen. Vier Autobahnen verbinden Essen mit den wichtigen Verkehrsachsen. Im Norden ist Essen an die A42, in der Innenstadt an die A40 und im Süden an die A44 und die A52 angeschlossen.


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Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.