Beheizte Lager und Produktionshalle mit Carports und Abstellhallen für LKW

Eckdaten

Baujahr1914
Kaltmiete1 €
ZustandNach Vereinbarung
Rampevorhanden
Grundstück4479.5 m²
Gewerbefläche3511.5 m²
Gesamtfläche3511.5 m²

Immobilie

Die ansprechende Immobilie verfügt über zwei Ebenen. Das Objekt besticht durch die Vielzahl an gegebenen Möglichkeiten. Die Zentrale Lage der Immobilie gepaart mit den umfangreichen Werbemöglichkeiten sichert ihnen die bestmögliche Positionierung ihres Unternehmens. Große LKW-Zufahrt Gebäudeflächen: EG: 1.774,00 m² 1.OG: 1.737,50 m² Freiflächen: 1.466m² Stahlhalle für Fahrzeug Abstellung mit Thermohaut (Min. 15 °C): 129,88m² 1. LKW- Carport: 176,4 m² 2. LKW-Carport/Unterstand: 89,64 m²

Lage

Das Objekt liegt am südlichen Stadtrand von Hannover in Hannover Wülfel. Erreichbar über die Bundesstraße B 65 mit direkter Anbindung an die A 2 und an die A 7. Filialisten, Nahversorger, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister sind in nächster Nähe angesiedelt. Das Objekt besticht zudem durch eine hervorragende infrastrukturelle Einbindung und gute ÖPNV-Verbindungen.


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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: - EG-Lager - 1-OG. Lager Tischlerei mit Gräten und Spannsauger Lackierkabine mit Luftfilteranlage Sektionaltor zufahrt mit PKW-Möglich Schwerlastregale - Funktionale Hallen mit 2 sektionalloren mit 3m Durchfahrt - Fenster und Dach saniert - Anlieferung OG über Rampenauffahrt - der Außenbereich verfügt zusätzlich über - 400V Strom - Garage ca. 72 m² - 1. LKW-Carport mit Grube und Containergrube (Hebebühne, Grubenplatz mit 60 cm Absenkung und Ölscheider) - Halle mit 3m Durchfahrtshöhe und Ölabscheider

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.