Ihre neue Unternehmenszentrale!
Eckdaten
Immobilie
Das Gebäude auf Bochumer Gelände hat den Grundriss eines vierstrahligen Halbsterns, dessen Eingangsbereich eine zentrale Rotunde bildet. Das Dach der Rotunde steigt von 12 m an der vorderen Kante auf 23 m am hinteren Ende an, so dass für einen entfernt stehenden Betrachter der Eindruck einer Elipse entsteht. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse, die an das zentrale Kommunikationszentrum angebunden und mit einem Aufzug zu erreichen sind. Innerhalb der Rotunde befinden sich auf jeder Etage sanitäre Anlagen sowie Teeküchen. Im Erdgeschoss liegen die Seminar-, Besprechungs- und Ausstellungsräume. Auch ein behindertengerechtes WC ist vorhanden. Zwischen den Flügeln im EG besteht ausreichend Platz für die Planung einer Cafeteria. Entsprechende Anschlüsse sind bereits vorhanden. Zu den wichtigsten Aspekten der Liegenschaft zählen unter anderem das harmonische Zusammenspiel von gestaltetem Grün unmittelbar an die Büroräume. Der Einsatz innovativer Technologien in einem abgestimmten Bündel von Maßnahmen zur Energie- und Lüftungstechnik mit der Nutzung der zentralen Halle als Klimapuffer und Demonstrationsraum. Die Bürofläche zeichnet sich durch ein hierachiearmes Raumangebot aus. Alle Büroräume sind mit Cat 7 Verkabelungen ausgestattet. Die Räume sind außerdem an vielen Stellen lärmgeschützt, klimatisiert und schaffen so eine optimale Arbeitsumgebung. Im Norden des Grundstückes befindet sich ein geschütztes Biotop. Im Osten hingegen eine Erweiterungsfläche sowie vorhandene Lager- und Fertigungshallen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Lage
Das Bürozentrum befindet sich in Bochum, einer Stadt im Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen, bekannt für ihre industrielle Geschichte und ihr kulturelles Angebot. Das Gebäude liegt in einem Stadtteil mit A-Lage, der für seine gute Infrastruktur und seine Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bekannt ist. Die Umgebung ist geprägt von Stadtgrün und bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Bochum selbst ist eine lebendige Universitätsstadt mit einer vielfältigen Einwohnerschaft und einem regen kulturellen Leben. Neben zahlreichen Museen und Theaterhäusern bietet die Stadt eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen macht Bochum zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Die Region des Ruhrgebiets zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und bietet eine einzigartige Mischung aus Industriegeschichte und moderner Kultur. Mit zahlreichen Innovationszentren und Forschungseinrichtungen ist die Region ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die lebendige Kulturszene, die grünen Naherholungsgebiete und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das Ruhrgebiet zu einer attraktiven Region zum Leben und Arbeiten.
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Ausstattung
Zu den wichtigsten Aspekten der Liegenschaft zählen unter anderem das harmonische Zusammenspiel von gestaltetem Grün unmittelbar an die Büroräume. Der Einsatz innovativer Technologien in einem abgestimmten Bündel von Maßnahmen zur Energie- und Lüftungstechnik mit der Nutzung der zentralen Halle als Klimapuffer und Demonstrationsraum. Die Bürofläche zeichnet sich durch ein hierachiearmes Raumangebot aus. Alle Büroräume sind mit Cat 7 Verkabelungen ausgestattet. Die Räume sind außerdem an vielen Stellen lärmgeschützt, klimatisiert und schaffen so eine optimale Arbeitsumgebung. Im Norden des Arials befindet sich ein geschütztes Biotop. Im Osten hingegen eine Erweiterungsfläche sowie vorhandene Lager- und Fertigungshallen in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
