Zentrale Lagerfläche am Ring
Eckdaten
Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine funktionale Lagerfläche mit einer Gesamtgröße von 217,89 m², gelegen im Technopark Berlin am Wohlrabedamm 16. Die Einheit ist ebenerdig zugänglich und über eine großzügige Einfahrt direkt anfahrbar, was eine unkomplizierte Anlieferung sowie das Be- und Entladen von Waren ermöglicht. Die Fläche ist trocken, sauber und mit einem strapazierfähigen Industrieboden ausgestattet, wodurch sie sich hervorragend für Lagerzwecke oder leichte gewerbliche Nutzung eignet. Innerhalb der Einheit befindet sich eine eigene Sanitäreinrichtung, die eine komfortable Nutzung unabhängig von gemeinschaftlichen Bereichen erlaubt. Die Immobilie ist rund um die Uhr zugänglich, was maximale Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Zusätzlich wird das Gelände durch einen Wachdienst am Eingang des Technoparks gesichert – ein Pluspunkt in puncto Sicherheit. Die Beleuchtung sorgt für gute Sichtverhältnisse im Innenbereich, und die insgesamt klare, funktionale Gestaltung erlaubt eine vielseitige Nutzung je nach betrieblichem Bedarf.
Lage
Die Lagerfläche befindet sich im etablierten Technopark Berlin im Stadtteil Spandau, einer der gefragtesten Gewerbelagen im Westen der Hauptstadt. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B2 und B5 sowie die Stadtautobahn A100 ist das Berliner Stadtzentrum ebenso wie das Umland schnell erreichbar. Auch der Berliner Ring (A10) ist in kurzer Fahrzeit angebunden, was den Standort besonders attraktiv für logistiknahe Unternehmen macht. Zudem ist der Technopark sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass auch Mitarbeitende ohne PKW bequem zur Arbeitsstätte gelangen. Die Infrastruktur rund um den Wohlrabedamm bietet darüber hinaus verschiedene Versorgungsmöglichkeiten und Dienstleistungen, was den Standort zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet die Lage eine optimale Kombination aus guter Erreichbarkeit, funktionalem Umfeld und professioneller Nachbarschaft.
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Ausstattung
Die angebotene Lagerfläche befindet sich im Technopark Berlin am Wohlrabedamm 16 im Stadtteil Spandau und umfasst insgesamt 217,89 m². Sie eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen, insbesondere für Lagerung oder logistische Abläufe. Die Zufahrt führt direkt bis vor die Einheit und ermöglicht ein komfortables Be- und Entladen. Der Zugang erfolgt ebenerdig, was den Warenumschlag zusätzlich erleichtert. Die Fläche ist mit einer eigenen Sanitäreinrichtung ausgestattet und bietet rund um die Uhr Zugang – perfekt für flexible Betriebszeiten. Sicherheit wird im Technopark großgeschrieben: Eine Wache am Eingang sorgt für kontrollierten Zugang und zusätzliche Überwachung. Die Lagerfläche ist trocken, sauber und mit einem robusten Bodenbelag versehen, der auch höheren Belastungen standhält. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im gesamten Bereich.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
