1.1 Penthouse-Office am Ku´damms – mit Parkmöglichkeiten
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Bürofläche befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1992, das über insgesamt 6 Etagen verfügt. Die Immobilie selbst befindet sich auf der 6. Etage und ist barrierefrei zugänglich. Der Gebäudezustand ist gepflegt und bietet somit eine solide Basis für Gewerbetreibende. Die Penthouse - Bürofläche umfasst großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für Unternehmen verschiedener Branchen eignen. Helle und freundliche Büros bieten ausreichend Platz für Mitarbeiter und Equipment. Durch die Barrierefreiheit ist ein barrierefreier Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Zudem sorgen große Fensterfronten für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Lage
Inmitten des pulsierenden Stadtteils Charlottenburg-Wilmersdorf, in einer A-Lage von Berlin, befindet sich diese ansprechende Bürofläche. Der Stadtteil Charlottenburg-Wilmersdorf zeichnet sich durch seine elegante und gehobene Atmosphäre aus. Hier findet man eine Vielzahl von Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die unmittelbare Umgebung der Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote an der begehrten Einkaufsstraße in Berlin. Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und lebendiges Stadtleben. Mit einer stetig wachsenden Wirtschaft und einem florierenden Immobilienmarkt zieht die Stadt zahlreiche Unternehmen und Investoren an. Die hohe Lebensqualität und das breite Angebot an Freizeitmöglichkeiten machen Berlin zu einem attraktiven Standort für Geschäftsleute und Kreative aus aller Welt.
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Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Einbauküche, die bereits vorhanden ist. Die Bodenbeläge in den Räumen sind mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet. Der Teppichboden, wie auch die Lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fliesen in den Nassbereichen wie Küche und Badezimmer sind pflegeleicht und hygienisch. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung mit den genannten Bodenbelägen. An die Bürofläche knüpft eine große Terrassenfläche, welche zum Arbeiten und Entspannen einlädt und somit einen perfekten Wohlfühlort darstellt. Selbstverständlich lassen sich auf der Fläche nach Absprache Wände ziehen und entfernen, wodurch das Objekt an die individuellen Wünsche angepasst werden kann.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
