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Eckdaten
Immobilie
Das im Jahr 1996 erbaute Einkaufszentrum ist eine barrierefreie Immobilie, die sich auf der ersten Etage eines dreistöckigen Gebäudes befindet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlich zu den Verkaufsflächen verfügt das Einkaufszentrum über sanitäre Einrichtungen, Lagerflächen und Büros, die flexibel genutzt werden können. Ein Aufzug sowie breite Gänge sorgen für eine barrierefreie Zugänglichkeit in allen Bereichen des Gebäudes. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Eingang vorhanden, was den Kunden einen bequemen Zugang ermöglicht. Die zentrale Lage des Einkaufszentrums bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden.
Lage
Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtteil Marzahn, im Osten von Berlin. Marzahn ist geprägt von Plattenbausiedlungen und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung des Einkaufszentrums finden sich zahlreiche Wohngebiete und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Einkaufszentrum bequem mit Bus und Bahn erreicht werden kann. Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und zählt zu den größten Städten Europas. Die Metropole bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein pulsierendes Stadtleben. Durch die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Bedeutung ist Berlin ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre internationale Atmosphäre und ihre Geschichte, die an vielen Orten spürbar ist.
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Ausstattung
Die Immobilie ist mit Fliesen, Teppichboden und Laminat ausgestattet. Zudem bietet die große Schaufensterfront einen guten Blick aus der Passage auf die Mietfläche. Ggf. kann ein Teil der Fläche vor der Mietfläche zusätzlich angemietet werden. Weiteres kann nach Vereinbarung erfolgen.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
