Ehemalige Supermarktfläche – ca. 736 m² in Toplage eines Einkaufszentrums zu vermieten
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Immobilie handelt es sich um Einzelhandelsflächen, die im Jahr 1996 errichtet wurden. Das Gebäude verfügt über drei Etagen, wobei sich die Fläche selbst auf der Erdgeschossebene befindet. Dank der barrierefreien Zugänge ist die Immobilie für alle Kunden leicht erreichbar. Der Gebäudezustand ist als gepflegt zu bezeichnen, was für eine langfristige Nutzung spricht. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmequelle. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch ihre großzügige Auslegung aus, was zahlreiche Möglichkeiten für die Nutzung bietet. Die offene Gestaltung erlaubt eine flexible Gestaltung der Verkaufsflächen sowie eine ansprechende Präsentation der angebotenen Waren. Zusätzlich verfügt die Immobilie über Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Kunden weiter erleichtert. Die Lage in einer belebten Einkaufsstraße bietet zudem eine gute Sichtbarkeit und Frequenz. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um eine attraktive Möglichkeit für Einzelhändler, die nach einer gut gelegenen und gepflegten Verkaufsfläche suchen.
Lage
Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtteil Marzahn, im Osten von Berlin. Marzahn ist geprägt von Plattenbausiedlungen und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung des Einkaufszentrums finden sich zahlreiche Wohngebiete und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Einkaufszentrum bequem mit Bus und Bahn erreicht werden kann. Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und zählt zu den größten Städten Europas. Die Metropole bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein pulsierendes Stadtleben. Durch die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Bedeutung ist Berlin ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre internationale Atmosphäre und ihre Geschichte, die an vielen Orten spürbar ist.
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Ausstattung
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
