Traumhafte Dachgeschosswohnung zwischen Rüttenscheid und Holsterhausen!
Eckdaten
Immobilie
Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Jugendstil-Altbaus mit 4 Wohneinheiten. Durch den charmanten und offenen Flur der Wohnung gelangen Sie in das imposante und lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich. Diese Räumlichkeiten bilden den zentralen Punkt dieser traumhaften Dachgeschosswohnung. Neben dem hellen und weitläufigen Wohnraum stehen Ihnen ein großes Schlafzimmer sowie ein weiteres individuell zu nutzendes Kinder-/ Arbeitszimmer zur Verfügung. Des Weiteren besticht die Wohnung durch ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum. Bitte beachten Sie, dass die hier angebotene Wohnung zurzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 726,30€ vermietet ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Rüttenscheid und Holsterhausen zählen zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Die Nachbarschaft besteht aus gepflegten, teilweise denkmalgeschützten Stadthäusern. Klassische Architektur säumt hier zahlreiche Anwohnerstraßen, welche eine gerade zu idyllische Wohnsituation bieten. Zentral und ruhig sind die Worte, die diese Lage perfekt beschreiben. Die „heimliche“ Innenstadt Essens, die Rüttenscheider Straße (RÜ), mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte aller Fachrichtungen und Banken, ist fußläufig erreichbar. Gleiches gilt für die charmante Einkaufsstraße „Germarkenstraße“ in Holsterhausen, welche Sie innerhalb von wenigen Minuten fußläufig erreichen. Das Essener Naherholungsgebiet mit seinen Freizeitangeboten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Gruga, die Messe Essen sowie das Uni- Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Bestechend ist ebenso die sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 und A52 ins gesamte Ruhrgebiet sowie in das ca. 25 Minuten entfernte Düsseldorf.
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Ausstattung
Gepflegtes Stadthaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft Anliegerstraße mit Anliegerparkausweis Loftartiges und helles Wohnkonzept Offene Wohnküche
Sonstiges
Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
