Attraktive Büroflächen nach Ihren Wünschen!
Eckdaten
Immobilie
Das repräsentative Verwaltungsgebäude wurde im Jahre 1975 erbaut und fortlaufend modernisiert. Es umfasst 4 Stockwerke mit jeweils ca. 2.000 m² Grundfläche. Die momentane Ausstattung des Objektes stellt sich als modern und zeitlos dar, kann aber individuell an die Wünsche des Interessenten hinsichtlich Ausstattung und Aufteilung angepasst werden. Die Büroebenen verfügen über DKV-Verkabelung sowie getrennte WC-Anlagen und Teeküchen. Auf Wunsch können Klimageräte problemlos installiert werden. Hinsichtlich Ihrer Wünsche und Vorgaben sprechen Sie uns gerne an. Auf Wunsch können in nächster Nähe eine Vielzahl von Produktions- und Logistikflächen angemietet werden.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit ca. 17.5 Mio. Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, dem Rhein, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln-Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt. Diese Vorteile haben viele deutsche Unternehmen bereits heute erkannt. Der Gewerbepark Witten-Rüdinghausen ist verkehrsgünstig gelegen am südlichen Rand des Ruhrgebietes. Ein vorzüglicher Logistik- und auch Produktionsstandort, der über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Bundesautobahnen 43, 44 und 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Güterverteilung und Anlieferung. GI-Gebiet = 24 Stunden Produktions- und Logistikmöglichkeit.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
