Modernes Bürogebäude mit optimaler Anbindung!
Eckdaten
Immobilie
Das Industriegrundstück, direkt südlich angrenzend an die Kimplerstraße, ist aktuell mit einem großen Bürokomplex und drei Hallen bebaut. Die verfügbaren Hallen sind in das Industriegelände mit eigener Zufahrt und internen Straßenverbindungen gut integriert. Die entsprechenden Büro- und Sozialflächen liegen sowohl im EG als auch im 1. OG und 2. OG. Im Untergeschoss sind ausreichend Lagerflächen vorhanden. Das Gebäude eignet sich zur Projektentwicklung oder im Rahmen einer Renovierung/Sanierung nach Ihren Wünschen.
Lage
Das Gewerbe- und Industriegebiet „Am Südpark“ liegt im Krefelder Süden unmittelbar an der A 44. Gemeinsam mit den umliegenden Gewerbe- und Industriegebieten bildet es – in der Nähe zu dem Rheinhafen Krefeld - den größten zusammenhängenden Wirtschaftsstandort in der Region.
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Ausstattung
Flächenaufteilung: UG ca. 2.307,76 m² EG ca. 2.118,58 m² 1. OG ca. 2.147,42 m² 2. OG ca. 2.147,42 m² Lageinformationen Auto A 57 ca. 5 Min. (Nord-Süd-Verbindung) A 44 ca. 5 Min. (Ost-West-Verbindung) ÖPNV Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt Airport Flughafen Düsseldorf ca. 18 km Flughafen Köln/Bonn ca. 78 km
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
