Modernes Bürogebäude mit optimaler Anbindung!
Eckdaten
Immobilie
Das angebotene Bürogebäude aus dem Jahr 1996 verfügt über insgesamt 8.296,76m², verteilt auf 4 Etagen. Der Zustand der Flächen kann je nach Vereinbarung individuell gestaltet werden. Zudem stehen insgesamt 200 Parkplätze zur Verfügung, was Mitarbeiter und Besuchern eine komfortable Anfahrt bietet. Die Bürofläche bietet großzügige Räumlichkeiten für verschiedene Unternehmensbedürfnisse. Mit einer Vielzahl von Büro- und Konferenzräumen bietet die Immobilie genügend Platz für Teams und Meetings. Die Räume sind gut beleuchtet und verfügen über moderne Ausstattung, um den Arbeitskomfort zu gewährleisten. Die großen Fenster rund um das Gebäude sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage der Immobilie ist ideal für Unternehmen, die eine optimal angebundene Bürofläche suchen. Die gute Anbindung an Autobahnen, Hauptstraßen, sowie den ÖPNV macht die Anreise für Mitarbeiter und Kunden bequem. Die Immobilie bietet zudem die Möglichkeit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich somit den Bedürfnissen des Unternehmens an.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600.000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands und bietet, in allen Bereichen der Logistik, angepasste Lösungen. Viele Neuerungen aus der Logistikforschung und -entwicklung finden ihren Ursprung in NRW. Der Businesspark Krefeld liegt im Krefelder Süden unmittelbar an der A 44. Gemeinsam mit den umliegenden Gewerbe- und Industriegebieten bildet er - neben dem Rheinhafen Krefeld - den größten zusammenhängenden Wirtschaftsstandort. Im Krefelder Süden gibt es nach wie vor einen industriellen Kern, im Umfeld haben sich sowohl große Logistikunternehmen, produzierende Betriebe, internationale Dienstleister und Handwerker entwickelt. Der Standort ist aufgrund seiner Anbindung an die beiden Autobahnen A 44 und am Kreuz Meerbusch die A 57 sehr gut in alle Himmelsrichtungen anfahrbar. Die Stadtbahn 042 hat an beiden Grundstücken eine Haltestelle. Des Weiteren sind die beiden Bundesstraßen B9 und B57 ebenso im direkten Umfeld für eine direkte Anbindung in die Krefelder Innenstadt oder auf die A 44.
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Ausstattung
Flächenaufteilung: UG ca. 2.109,03 m² EG ca. 2.022,27 m² 1. OG ca. 2.048,21m² 2. OG ca. 2.117,25 m² Lageinformationen Auto A 57 ca. 5 Min. (Nord-Süd-Verbindung) A 44 ca. 5 Min. (Ost-West-Verbindung) ÖPNV Bus- und Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt Airport Flughafen Düsseldorf ca. 18 km Flughafen Köln/Bonn ca. 78 km
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
