Moderne Produktions- + / Lagerhalle mit Büroräumlichkeiten in Düren!
Eckdaten
Immobilie
Die Immobilie besteht aus einer Halle in der Größe von ca. 668,94 m² mit Bürotrakt. Die Produktionshalle hat eine Höhe von ca. 6,25 Metern und verfügt über zwei, elektrisch betriebenen Rolltore. Der Bürotrakt verfügt über eine Fläche von ca. 157,90 m² im EG, die sich in 4 Büroräume und 1 WC aufteilen. Im OG stehen ca. 156,69 m² zur Verfügung, die sich in 4 Büroträume, 1 Herren und 1 Damen-WC und 1 Sozialraum / Küche aufteilen. Auf der Rückseite der Halle schließen sich zusätzliche Flächen in Bürocontainer an, es stehen ca. 103 m² im EG und ca. 28,98 m² im OG zur Verfügung. Weiterhin befindet sich eine moderne Zelthallte auf dem Grundstück, welche über ein großes Tor verfügt und zusätzliche Lagerfläche in der Größe von ca. 540,00 m² bietet. Die Hallenhöhe beträgt 5,00 Meter. Ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden sind vorhanden. Das Gelände ist vollständig eingezäunt.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit ca. 18 Mio. Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Über das dichteste Verkehrsnetz und eine moderne Infrastruktur sind Sie auch mit überregionalen Zielen hervorragend angebunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf, Dortmund und Köln-Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern fällt Essen in ein Einzugsgebiet mit knapp 46 Millionen Einwohnern - ein zentraler Standort im größtem europäischen Ballungsraum. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet Düren-Gürzenich. Die nächstgelegen größer Stadt ist Aachen. Die Autobahn A 4 ist in 15 Minuten erreichbar.
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Ausstattung
- Hallenhöhe Lagerhalle ca. 6,25 Meter - Hallenhöhe Zelthalle ca. 5,00 Meter - Zwei, elektrisch betriebene, ebenerdige Rolltore - Stellenflächen im Außenbereich - Büroflächen - Diverse Schwerlastregale - Einbauküche
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
