Projektierte Lager-, Produktions- und Hallenfläche mit direktem Autobahnanschluss Ab. 7000m²

Eckdaten

ZustandErstbezug
Grundstück80000 m²
Gesamtfläche80000 m²

Immobilie

Das Plangebiet ist im regionalen Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen. Der Technologiepark bietet Raum für folgende Nutzungen: - Großflächiges Gewerbe - Industrie - Produktion - Logistik Das Bebauungskonzept sieht 5 Hallenkörper und ein Bürogebäude vor. Die einzelnen Baufelder betragen eine Größe von ca. 7.000 –12.000m². Baurecht: GI / 24/7 Grundstück: ca. 145.103 m² Gebäudefläche: Gesamt ohne Bürogebäude ca. 46.500 m² Hallenhöhe: 13-15 Meter Stellplätze: ca. 410

Lage

Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit ca. 17.5 Mio. Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Über das dichteste Verkehrsnetz und eine moderne Infrastruktur sind Sie auch mit überregionalen Zielen hervorragend angebunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln-Bonn in kurzer Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern fällt Bochum in ein Einzugsgebiet mit knapp 46 Millionen Einwohnern - ein zentraler Standort im größtem europäischen Ballungsraum. Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Autobahnkreuzes Bochum, nordöstlich der Innenstadt von Bochum und westlich gelegen vom überregional bekannten Einkaufszentrum Ruhrpark. A 43, Anschlussstelle Bochum-Harpen. Über die A40 erhalten Sie direkten Anschluss an die A43. Harpener Hellweg, Castroper Hellweg und der Sheffield-Ring schaffen schnelle Verbindungen zu den wichtigen Knotenpunkten der Stadt Bochum und den umliegenden Städten.


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Ausstattung

Planungs- und baurechtliche Ausweisung als gewerbliche Baufläche und Teile als „Grün-Wald-Landwirtschaft“. Ein Master- und Rahmenplan liegen für dieses Gebiet nicht vor. Der Bebauungsplan läuft unter der Nr. 832 und der Bezeichnung Harpener-Hellweg/ Sheffield-Ring. Bauvorbescheide liegen bisher nicht vor. An diesem Standort können Grundstücke - einzeln oder zusammenhängend - bis zu einer Gesamtgröße von ca. 80.000 m² entwickelt werden.

Sonstiges

Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.