Attraktive Produktionsfläche in Witten!
Eckdaten
Immobilie
Bei der hier angebotenen Fläche handelt es sich um die Fläche A2 mit ca. 9.019,02 m² Lager- und Produktionsfläche sowie Sozial- und Büroräumen im Untergeschoss des Objektes. Folgende weitere Flächen können angemietet werden: Halle A3: 4.204,75 m² Halle A4: 11.643,31 m² (inkl. Büro- und Sozialflächen) Zudem besteht die Möglichkeit zusätzliche Büroflächen im nahe gelegenen Verwaltungsgebäude an zu mieten. Diese sind direkt mit der Halle durch eine Brücke miteinander verbundenen. Zudem kann die Halle 4 optional nochmals um 4.000 m² erweitert werden sowie zwei zusätzliche Halle á 10.000 m² auf dem Grundstück bei Bedarf errichtet werden.
Lage
Nordrhein-Westfalen (NRW) ist mit ca. 17.5 Mio. Einwohnern das bevölkerungsreichste Bundesland in Deutschland. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, dem Rhein, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln-Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Benelux-Ländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt. Diese Vorteile haben viele deutsche Unternehmen bereits heute erkannt. Der Gewerbepark Witten-Rüdinghausen ist verkehrsgünstig gelegen am südlichen Rand des Ruhrgebietes. Ein vorzüglicher Logistik- und auch Produktionsstandort, der über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt. Die Bundesautobahnen 43, 44 und 45 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine zügige Güterverteilung und Anlieferung. Das Objekt befindet sich in einem GI-Gebiet = 24 Stunden Produktions- und Logistikmöglichkeit.
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Ausstattung
Ausstattung Hallenfläche: – Andienung: – Eine Vielzahl an Rampentoren – 2 ebenerdige Zufahrten (4,00 m x 5,00 m) – Höhe: ca. 6,75 m UKB – Bodentraglast: ca. 5 t/m² – Heizung: Warmluftgebläse – Büro- und Sozialflächeneinbau vorhanden
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
