Ihre Kapitalanlage in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid
Eckdaten
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung im Herzen des beliebten Stadtteils Rüttenscheid eignet sich ideal als Kapitalanlage. Eine Vermietung im Rahmen von „Airbnb“ oder „Wohnen auf Zeit“ bietet sich an diesem Standort sowie von der Aufteilung her gerade zu an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Altbauvilla aus dem Jahre 1908. Die helle Wohnung beeindruckt durch ein großzügiges 1-Raum-Konzept. Die Erdgeschosswohnung wird zurzeit kernsaniert und verfügt über einen separaten Eingang. Durch die umfassenden Sanierungsarbeiten entspricht sie auch höchsten Anforderungen. Auch eine Trennung des Raumes zur Zwei-Raum-Wohnung ist problemlos darstellbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Parkhaus Bertoldstr., wo Sie Ihr Auto für lediglich 15€ am Tag abstellen können.
Lage
Unsere Appartements liegen direkt an Essens Flaniermeile, der Rüttenscheider Straße, kurz „Rü“ genannt. Die teils weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Restaurants laden zur kulinarischen Entdeckungsreise ebenso ein wie zu stilvollen Geschäftsessen. Die Appartements befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Messe Essen, der Gruga-Halle, sowie dem Folkwang Museum. Die Autobahnen A52, als auch A40 sind in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Sie verfügen somit ebenfalls über eine hervorragende Anbindung zur Messe Düsseldorf und die umliegenden Ruhrgebietsstädte.
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Ausstattung
Highlights: - Vollständige Kernsanierung, somit Erstbezug - Separater Eingang - Nähe zum Szeneviertel Rüttenscheid, Messe-Essen etc. - Parkhaus nur wenige Meter entfernt - 3-fach verglaste Fenster - Fernwärme
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages.
