Büroloft in Essen-Rüttenscheid-Voll ausgestattet!
Eckdaten
Immobilie
Treten Sie ein in dieses Objekt der besonderen Art! Hierbei handelt es sich um eine wahre Rarität auf dem Essener Immobilienmarkt. Diese repräsentativen Büroräumlichkeiten in einem modernen sowie charmanten Loft befindet sich unmittelbar an der Rüttenscheider Straße und bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie einem einzigartigen Raumgefühl. Gemeinsam mit dem renommierten und exklusiven Innenausstatter „Stadthaus Essen“ wurde hier eine repräsentative Bürofläche geschaffen, welche ihres gleichen sucht. Die angebotene Fläche wird vollständig ausgestattet vermietet und beinhaltet alle auf den Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 170,00 m² und verteilen sich auf zwei offene Ebenen, welche durch eine Treppe miteinander verbunden sind. Insgesamt stehen dem Mieter vier Einzelbüros zur Verfügung, welche sich auch als Besprechungsräume nutzen lassen. Durch das zusätzliche Großraumbüro mit integriertem Empfang und der weitläufigen Lounge eignet sich diese Bürofläche auch für größere Unternehmen. Insgesamt können bis zu 15 Arbeitsplätze geschaffen werden. Neben der hellen und modernen Lounge steht dem Mieter eine exklusive Einbauküche mit Kücheninsel zur Verfügung. Die gesamten Büroräumlichkeiten verfügen über bodentiefe Fenster, Verschattungsmöglichkeiten und sind vollständig klimatisiert. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Lager innerhalb der Bürofläche sowie ein Aktenlager im Untergeschoss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Rüttenscheid ist die gefragteste Bürolage in Essen. Viele renommierte Anwälte, Wirtschaftsprüfer, Banken, Ärzte sowie verschiedene Gerichtsgebäude befinden sich in diesem Essener Stadtteil. Rüttenscheid ist auch einer der schönsten Essener Stadtteile und die Rüttenscheider Straße, in Anlehnung an die "Kö" in Düsseldorf auch liebevoll "Rü" genannt, ist bei Einwohnern und Auswärtigen eine gleichermaßen bekannte und beliebte Einkaufsstraße. Zahlreiche kleine Trend-Shops, Boutiquen, Straßencafés und die vielen kleinen Seitenstraßen verleihen der "Rü" ihren besonderen Charme. Die Mitarbeiter der in Rüttenscheid ansässigen Unternehmen wissen diese in unmittelbarer Nähe gelegenen Versorgungsmöglichkeiten zu schätzen und nutzen Cafés, Restaurants und Geschäfte während der Mittagspause oder nach Feierabend. Vorteilhaft für die in Rüttenscheid angesiedelten Unternehmen bzw. deren Angestellten ist auch die gute Infrastruktur. Sowohl mit der U-Bahn, dem Bus, als auch mit dem Auto ist die Anbindung ausgezeichnet. Über die Stadtgrenze hinaus bekannt sind die Messe Essen, der Grugapark und die Grugahalle. Bedeutende Unternehmen des Büromarktsektors sind vor Ort ansässig: Atos, Brenntag, Ernst & Young, EON, Hochtief, ista, Paul Wurth, Steag, RWE und viele mehr.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
