Ihr neuer Unternehmenssitz!
Eckdaten
Immobilie
Der hier im Angebot befindliche Gewerbepark besteht aus einem großzügigen Angebot an weitläufigen Hallen- und Produktionsflächen. Daneben stehen dem Mieter repräsentative Büroräumlichkeiten sowie mehrere Sozialflächen zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Vielzahl von Stellplätzen, mehreren Freiflächen sowie einem zu Wohnzwecken dienendem Bungalow beispielweise als Hausmeisterwohnung. Objektdaten: Grundstücksgröße: ca. 61.498 m² Baujahr: 1976 Modernisierungen: 1985 / 1991 Baurecht: GI, 24/7 möglich Hallen Deckenhöhe: ca. 7,00 - 10,00 m Bodentraglast: Halle G+ H: 15 t/m²; Halle F: 5 t/m² Bodenbelag: Epoxidharzboden Andienung: ebenerdige Tore Erweiterte Andienungen auf Rampenniveau nach Absprache möglich. Gleisanschluss: vorhanden, Reaktivierung möglich Heizungsart: Gas / Zentral Strom: 3 x 650 KVA
Lage
Nordrhein -Westfalen (NRW) ist mit mehr als 600 .000 Beschäftigten in der Logistikbranche das wirtschaftliche und logistische Herz Deutschlands und bietet in allen Bereichen der Logistik angepasste Lösungen. Neuerungen aus der Logistikforschung und -entwicklung finden ihren Ursprung meist in NRW. Über das dichteste Verkehrsnetz sowie der größten Wasserstraße Europas, dem Rhein, sind Sie mit den wichtigsten westeuropäischen Seehäfen verbunden. Ebenso sind die Flughäfen Düsseldorf International, Dortmund und Köln -Bonn in kürzester Zeit erreichbar. Mit den angrenzenden Bundesländern als auch den Beneluxländern haben Sie dauerhaften Zugriff auf einen knapp 46 Mio. Einwohner starken Verbrauchermarkt. Diese Vorteile haben viele der führenden Logistiker Deutschlands bereits heute erkannt. Anbindung des Objektes: - Auto: A 42 Kreuz Essen-Richtung Herne und Richtung Hamborn (ca. 10 Min.) - ÖPNV: Der Hauptbahnhof ist 3 Fahrminuten entfernt. Die ÖPNV-Anbindung erfolgt durch die Buslinien 268 und 261 (Haltestelle Brakerstraße). - Airport: Düsseldorf International ca. 45 km Dortmund ca. 50 km Köln/Bonn ca. 70 km Wasser - Wasser: Binnenhafen Duisburg ca. 25 km
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Ausstattung
•Höhe UKB: ca. 7,50 m (Halle G1+H1) und ca. 10 m (Halle F1 , F2, F3) •Gleisanschluss: vorhanden, derzeit deaktiviert •Hallenflächen (siehe farbige Markierungen auf den beigefügten Plänen): Flächenangaben: Gebäude F 1: 4.127,21 m² Gebäude F 2: 480,66 m² Gebäude F 3: 2.027,17 m² Gebäude G 1: 5.736,17 m² Gebäude H 1: 5.750,35 m² Lager- und Produktionsfläche gesamt; 22.992,17 m² Büro- und Sozial/Nebenflächen Hallen gesamt: 1.034,06 m² Bürofläche BT D: 1.534,15 m² Befestigte Freifläche: ca. 11.000 m
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %. Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
