Bürofläche mit Garten, direkt am Ku'damm - aktuell in Sanierung
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Immobilie ist eine Bürofläche im ersten Stock eines siebenstöckigen Gebäudes, das im Jahr 1992 erbaut wurde. Die Mietfläche wird saniert, weshalb aktuell noch individuelle Wünsche geäußert werden könnten. Das anliegende Parkhaus verfügt über diverse Stellplätze, welche separat angemietet werden könnten, wie auch ihren Besuchern zur Verfügung stehen. Die Bürofläche bietet eine großzügige Bürofläche, die vielseitig genutzt werden könnte. Die vorhandenen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Fläche ist praktisch aufgeteilt und bietet genügend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Zudem verfügt die Fläche über einen 47 m² großen, separaten Garten, welcher lediglich von Ihnen genutzt werden kann. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die umliegende Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen. Zudem sind in der Nähe grüne Parkanlagen vorhanden, die zu Entspannungspausen in der Natur einladen. Insgesamt handelt es sich bei dieser Bürofläche um eine attraktive Immobilie, die sowohl hinsichtlich Lage als auch Ausstattung überzeugt.
Lage
Die Bürofläche befindet sich in einem angesagten Stadtteil Berlins in bester A-Lage. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und die Vielfalt an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die unmittelbare Umgebung bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Infrastruktur. Die Stadt Berlin selbst ist die Hauptstadt Deutschlands und eine der lebhaftesten Metropolen Europas. Sie ist bekannt für ihre kulturelle Vielfalt, historischen Sehenswürdigkeiten und pulsierende Kunstszene. Mit zahlreichen Unternehmen, Start-ups und kreativen Köpfen ist Berlin auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Die Region, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich zudem durch ihre hohe Lebensqualität und gute Arbeitsbedingungen aus. Mit einer starken Wirtschaft, einem breiten Angebot an Bildungseinrichtungen und einer vielfältigen kulturellen Szene zieht die Region nicht nur Unternehmen, sondern auch Fachkräfte aus der ganzen Welt an.
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Ausstattung
Diese Bürofläche befindet sich derzeit in Sanierung und bietet Platz für 2 bis 4 Personen. Während der Ausbau noch läuft, können Ausstattungsdetails wie Beleuchtung, Anschlüsse oder Einbauten individuell auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden. Ideal für kleine Teams, Start-ups oder Freelancer, die eine moderne Arbeitsumgebung suchen und diese aktiv mitgestalten möchten.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
