Spedition- und Logistikfläche in Recklinghausen
Eckdaten
Immobilie
Dieses attraktive Lager- und Logistikobjekt befindet sich in bester, gut angebundener Lage von Recklinghausen und bietet optimale Voraussetzungen für effiziente Logistikprozesse. Das Angebot umfasst die Liegenschaften in der Blitzkuhlenstraße 175 und 205, die durch einen Tunnel miteinander verbunden sind, sodass eine nahtlose Nutzung beider Flächen möglich ist. Das Gesamtgrundstück erstreckt sich über ca. 97.000 m² und bietet großzügige Flächen für Lagerung, Logistik und weitere betriebliche Zwecke. Die Hallenflächen umfassen ca. 16.500 m² (Objekt 205) sowie ca. 9.130 m² (Objekt 175), beide mit einer beeindruckenden Hallenhöhe von 7 bis 12 Metern UKB und einer Traglast von 5.000 kg/m². Zusätzlich verfügen die Objekte über moderne Büro- und Sozialflächen, die sich auf ca. 3.360 m² (205) und 1.260 m² (175) verteilen. Das Grundstück der Blitzkuhlenstraße 205 bietet zudem eine mögliche Erweiterungsfläche von ca. 20.000 m², die eine großflächige Erweiterung der Hallenkapazitäten problemlos ermöglicht. Die befestigten Außenflächen umfassen insgesamt ca. 26.000 m² und bieten ausreichend Platz für An- und Ablieferverkehr sowie Lagerflächen im Außenbereich. Beide Objekte befinden sich in einem ausgewiesenen GI-Gebiet (Gewerbe- und Industriegebiet) und erlauben eine Nutzung rund um die Uhr, inklusive 24-Stunden-Betrieb. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein Pförtnergebäude für eine sichere und kontrollierte Zufahrt. Zahlreiche Tore und Rampen sind vorhanden und können auf Wunsch des Mieters noch erweitert werden, um eine flexible Anbindung an die Hallenflächen zu gewährleisten. Dieses Objekt stellt eine ideale Lösung für Unternehmen dar, die auf der Suche nach einer gut angebundenen, großzügigen Lager- und Logistikimmobilie mit Erweiterungsmöglichkeiten sind.
Lage
Die Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Hochlarmark in Recklinghausen. Hochlarmark liegt im Süden der Stadt und zeichnet sich durch seine gute Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Unternehmen aus diversen Branchen, was für eine lebendige Wirtschaftsstruktur sorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Recklinghausen selbst ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte bekannt ist. Neben der Produktion von Stahl und Kohle spielten auch andere Branchen wie Textil und Chemie eine wichtige Rolle. Heute hat sich die Wirtschaft breiter aufgestellt und Recklinghausen bietet neben Industrie auch ein vielfältiges Kulturangebot sowie eine historische Altstadt. Die Region um Recklinghausen besticht durch ihre zentrale Lage im Ruhrgebiet, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Europas. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu anderen Großstädten wie Dortmund, Essen und Düsseldorf ist die Region attraktiv für Unternehmen verschiedenster Branchen. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Seen und Veranstaltungen, die das Leben in der Region besonders lebenswert machen.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und Quadratmeter-Preis-Angaben richten sich nach der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Exposéangaben: Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
