Halle + Büro mit großer Freifläche in Oberhausen
Eckdaten
Immobilie
Die angebotene Immobilie bietet ein enormes Potential und liegt in einem gefragten Gewerbegebiet inmitten von Oberhausen. Neben der vielseitig nutzbaren Hallenanlage verfügt das große Grundstück über ein weitläufiges überdachtes Freilager. Auf der Rückseite des Grundstückes liegt ein Rohbau, welcher durch den Eigentümer oder den Mieter ausgebaut werden kann und optimale Büroflächen bietet. Aufteilung Flächen: -Halle: 494,15 m² -Büro/ Sozialraum: 58,46 m² -Büro + Lager: 394,11 m² -Überdachte Lagerfläche : 208,38 (Freifläche) -Freifläche: 2500,00 m² -Heizung + Technikraum: 16,43 Gesamtfläche: 3671,53
Lage
Die Stadt Oberhausen liegt im Mittelzentrum im westlichen Ruhrgebiet und beherbergt ca. 210.000 Einwohner. Die Verbindungen zu den umliegenden Städten sind hervorragend, sodass dieser Standort sich nicht nur aufgrund der direkten Nähe zur A3 perfekt als Logistikstandort eignet. Nach ca. 2 Minuten befindet man sich auf den Autobahnen A3 und A2, eine gute Anbindung an das Straßennetz ist somit gegeben. Die nächster Flughafen ist Düsseldorf: ca. 35 km.
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Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%.
