Ihre Chance im Einkaufszentrum ‚Zu den Eichen‘ – Ladenfläche zu vermieten
Eckdaten
Immobilie
Das Einkaufszentrum wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich auf der ersten Etage eines zweistöckigen Gebäudes. Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Mietfläche des Einkaufszentrums umfasst insgesamt 2 Zimmer. Die großzügige Gestaltung des Zimmers bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Durch die Lage auf der ersten Etage profitieren die Räume von einer angenehmen Helligkeit und einem schönen Ausblick. Weitere Besonderheiten des Einkaufszentrums sind die zentrale Lage in einer belebten Einkaufsstraße, die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Dank der barrierefreien Zugänglichkeit eignet sich die Immobilie ideal für eine breite Zielgruppe.
Lage
Das Einkaufszentrum befindet sich im Stadtteil Marzahn, im Osten von Berlin. Marzahn ist geprägt von Plattenbausiedlungen und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre. In der unmittelbaren Umgebung des Einkaufszentrums finden sich zahlreiche Wohngebiete und Grünflächen, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Einkaufszentrum bequem mit Bus und Bahn erreicht werden kann. Berlin ist die Hauptstadt Deutschlands und zählt zu den größten Städten Europas. Die Metropole bietet eine vielfältige Kulturszene, zahlreiche Sehenswürdigkeiten und ein pulsierendes Stadtleben. Durch die kulturelle Vielfalt und die wirtschaftliche Bedeutung ist Berlin ein attraktiver Standort für Unternehmen und Einwohner gleichermaßen. Die Stadt ist bekannt für ihre internationale Atmosphäre und ihre Geschichte, die an vielen Orten spürbar ist.
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Ausstattung
Die Immobilie bietet mit ihrer großen Schaufensterfront einen guten Blick aus der Passage auf die Mietfläche. Durch das separate WC, welches mit der Verkaufsfläche verbunden ist können Sie die Fläche perfekt als kleine Ladenfläche nutzen. Das Herrichten der Fläche erfolgt nach Absprache mit dem Eigentümer. Ggf. kann ein Teil der Fläche vor der Mietfläche zusätzlich angemietet werden.
Sonstiges
Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt. Das Gebäude unterliegt nicht dem GEG-Richtlinien. Mietkonditionen: Die genauen Konditionen und m²-Angaben ergeben sich aus der Vertragslaufzeit und den ggf. noch zu tätigenden Anpassungen und Umbaumaßnahmen. Alle Mieten verstehen sich zzgl. Nebenkosten und MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19%. Gerne würden wir Ihnen die entsprechenden Möglichkeiten im Rahmen eines persönlichen Gespräches erläutern. Provisionen: Das Angebot wird provisionsfrei angeboten.
